Als gevolg van de gemeentelijke herindeling stond de nieuw gevormde gemeente Schouwen-Duiveland voor de opgave een nieuw gemeentehuis te realiseren in Zierikzee. Van meet af aan stond vast dat het een laagdrempelig gemeentehuis zou moeten worden voor alle inwoners van het eiland. Om die reden werd gekozen voor een markante locatie aan de rand van Zierikzee, gelegen aan de uitvalswegen naar de andere kernen op het eiland. bbn adviseurs werd door de gemeente ingeschakeld als project- en bouwkostenmanager.
De eerste activiteiten in het kader van die taak, was het selecteren van een architectenbureau en het voeren van overleg met diverse instanties die bezwaar gemaakt hadden tegen de keuze van de locatie. Deze instanties lieten zich na verloop van tijd overtuigen door de kwaliteit van de argumentatie van de gemeente, maar vooral ook door de kwaliteit van het ontwerp van architectenbureau Rau uit Amsterdam. Deze had een uitdagend concept ontwikkeld met speelse vormen die zich uitstekend voegden in het landschap. De bouwkostenmanager van bbn adviseurs had hierbij de taak om het circa 10.000 m² grote gebouw binnen het all-in budget van 43 miljoen te realiseren.
Na een voorspoedig verlopen ontwerpproces, dreigde er in de aanloopfase van de aanbesteding een kink in de kabel te komen. Als gevolg van een overspannen situatie op de aannemersmarkt, viel de aanbesteding in eerste instantie tientallen procenten te hoog uit.
Dankzij de onderhandelingsvaardigheden en de creativiteit van het Onderhandelingsteam van bbn adviseurs en de medewerking van aannemers en installateurs, bleek het mogelijk om in een tijdsbestek van ongeveer 2 maanden het plan opnieuw binnen budget te krijgen. Daarmee was de weg vrij voor de uitvoering van het project, waarbij bbn adviseurs de rol van directievoerder en toezichthouder heeft vervuld.
