De gemeente Emmen wil de gewenste toegang tot het vernieuwde stadscentrum onder meer realiseren door een verbinding tussen oost en west te creëren. Ahold Vastgoed heeft daartoe samen met de gemeente de mogelijkheden onderzocht voor een commerciële ruimte aan de zuidzijde van het Willinkplein. Deze voorziening zou gerealiseerd dienen te worden in combinatie met een bovenliggend gebouw en een onderliggende parkeergarage.
Vanuit het Masterplan Atalanta ontstaat een evenementenplein tussen winkelcentrum de Weiert , de entree van het nieuwe Belevenspark en het theater. Aan de zuidzijde van dit Willinkplein is een voorziening gepland dat de zuidelijke pleinwand gaat vormen. Ahold Vastgoed wil graag de uitbreidingsmogelijkheden van de Albert Heijn vestiging op dit plein onderzoeken inclusief de bijbehorende parkeergelegenheid.
bbn adviseurs heeft verschillende scenario’s doorgerekend en de financiële haalbaarheid ervan getoetst door middel van het opstellen van gebiedsexploitaties. Op basis hiervan is het geschikte model gekozen waarmee de onderhandeling gestart kon worden met de gemeente.
Door middel van het opstellen van een gebiedexploitatie hebben we de mogelijke grondwaarde aangetoond, een zeer belangrijk onderhandelingsuitgangspunt. bbn adviseurs heeft onder meer een quickscan marktonderzoek uitgevoerd, planeconomie onderbouwingen opgezet en een bouwkosten advies aangeleverd.
