Cluster 4 van de wijk Zuiderveld in Joure wordt grondig opgeknapt door de gemeente Skasterlân en Woningstichting Haskerland. De herstructurering van deze wijk richt zich op aanpassingen in de woningvoorraad en het opknappen van de openbare ruimte. Eerdere plannen leidden, mede door onvoldoende inzicht in de financiële effecten, niet tot overeenstemming tussen de gemeente en de woningstichting. bbn adviseurs is als onafhankelijke derde partij ingeschakeld om de financiële effecten van de verschillende herstructureringsscenario’s wel inzichtelijk te maken.
bbn adviseurs heeft voor Cluster 4 een zogenaamd knoppenmodel ontwikkeld waarmee, door aan de knoppen te draaien, financiële effecten van gemaakte keuzes direct inzichtelijk worden gemaakt. De uitkomst van dit model geeft meteen een helder beeld van de gebiedsontwikkeling inclusief het vastgoed. Gemeente en woningstichting hebben tijdens een aantal workshops de uitgangspunten voor de voorlopige ontwerpfase vast kunnen leggen.
Tijdens de verdere uitwerking van het ontwerp heeft bbn adviseurs deze uitgangspunten bewaakt. De uiteindelijke VO-raming is door bbn adviseurs getoetst op compleetheid en hoeveelheid, juistheid van de eenheidsprijzen en marktconformiteit. Tevens is een exploitatie opgesteld, inclusief de methode ‘Kosten in Beeld, Kosten Verdeeld’. Door het inzichtelijk maken van de financiële effecten heeft de uitwerking van de VO-fase kunnen plaats vinden.
bbn adviseurs heeft de volgende werkzaamheden verricht:
