Een samenwerkingsverband tussen een ontwikkelaar, een bouwbedrijf en een gemeente die een voormalig industriegebied herontwikkelen tot een hoogwaardig woon- en verblijfsgebied. Dat was de opgave die de gemeente Bunschoten te doen stond in het project Oostmaat te Spakenburg.
Naast woningbouw zijn er ook plannen in voorbereiding om de kuststrook bij Spakenburg nieuw in te richten. De hiervoor opgestelde ontwikkelingsvisie biedt ruimte voor een nieuwe jachthaven en promenade wat veel meerwaarde geeft aan de geplande woningbouw. Keerzijde van de medaille is dat er aanzienlijke meerkosten ontstaan waardoor de haalbaarheid van de plannen onder druk kunnen komen te staan. Aan bbn adviseurs de vraag de grondexploitatie te beoordelen en mee te denken aan planoptimalisaties ter verbetering van het financiële resultaat.
De analyse van bbn adviseurs op de grondexploitatie richtte zich niet alleen op de gehanteerde methodiek, uitgangspunten, parameters en fasering, maar specifiek ook op de investeringen en (grond)opbrengsten. Een oordeel is gegeven over de prijs-/kwaliteitsverhouding van de woningen, de gehanteerde grondquotes en de v.o.n.-prijzen.
bbn adviseurs heeft voor deze ontwikkeling een second opinion uitgevoerd op de grondexploitatie en advies gegeven over de toedeling van kosten naar de verschillende partijen. De mogelijkheden om subsidie te ontvangen is door ons in beeld gebracht middels een subsidiescan van alle Nederlandse en Europese subsidieregelingen.
