Noordzijde Emmeloord

De Noordzijde in Emmeloord is een kleinschalig zorgappartementencomplex van Triade Vitree, bestemd voor mensen met een verstandelijke beperking die zo zelfstandig mogelijk willen wonen. Voor wie dat nodig heeft, is 24-uurs ondersteuning beschikbaar. De drie woonlagen bevatten in totaal 40 appartementen voor mensen met een gevarieerde zorgvraag. Op elke verdieping zijn gemeenschappelijke woonkeukens aanwezig en op zolder bevindt zich een multifunctionele ruimte.

Het samenbrengen van bewoners met uiteenlopende zorgvragen op één woonlocatie zorgt ervoor dat de zorg efficiënter kan worden verleend en minder kwetsbaar is bij uitval van zorgmedewerkers. Tegelijkertijd kunnen bewoners bij een toenemende zorgvraag in deze woonomgeving blijven wonen.

bbn adviseurs heeft het (bouw)projectmanagement verzorgd voor deze ontwikkeling. Opdrachtgever Triade Vitree had reeds een ruimtelijk-functioneel Programma van Eisen (PvE) opgesteld en een Voorlopig Ontwerp (VO) laten uitwerken in overleg met de gebruikers. bbn adviseurs heeft dit ontwerp getoetst aan het beschikbare budget en vervolgens aangevuld met technische (prestatie-)eisen en proceseisen tot een volwaardige ‘Design & Build’ (D&B) vraagspecificatie. Hierdoor kon de D&B-opdracht meervoudig onderhands, volgens UAV-GC, worden aanbesteed onder begeleiding van bbn adviseurs. In maart 2021 is de D&B-overeenkomst met Van Norel Bouwgroep ondertekend. In juni 2023 is het gebouw opgeleverd.

Tijdens zowel de ontwerpfase als de uitvoeringsfase heeft bbn adviseurs Triade Vitree begeleid bij het bouw- en kostenmanagement. Dit omvatte onder andere de toetsing en acceptatie van het ontwerp en de gerealiseerde werkzaamheden van Van Norel Bouwgroep. Daarnaast heeft bbn adviseurs ook de marktconsultatie (interessepeiling onder aannemers voorafgaand aan de aanbesteding) begeleid.