Maartenswouden, Drachten

Dit project betreft de herontwikkeling van het zorgappartementencomplex Maartenswouden in Drachten. De locatie maakt deel uit van een bestaand zorgterrein van Alliade en is ingebed in een stedelijke omgeving waar zorg, wonen en ondersteuning samenkomen. De ligging biedt ruimte voor schaalvergroting en concentratie van zorgfuncties, passend bij de strategische vastgoedkeuzes van Alliade om toekomstbestendige zorghuisvesting te realiseren.

De herontwikkeling van Maartenswouden in Drachten betreft de nieuwbouw van 168 zorgappartementen voor intensieve gehandicaptenzorg. Het project maakt onderdeel uit van de vastgoedstrategie van Alliade, gericht op toekomstbestendige huisvesting die aansluit bij veranderingen in de zorg, zoals vergrijzing, toenemende zorgzwaarte en krapte op de arbeidsmarkt.

Op de locatie worden drie nieuwbouwgebouwen gerealiseerd: één gebouw van drie lagen en twee gebouwen van twee lagen. Daarnaast worden bestaande gebouwen gesloopt en wordt het terrein opnieuw ingericht. Het project is aanbesteed op basis van UAV-GC 2025 en geldt als pilot voor een nieuw woonzorgconcept dat Alliade op meerdere locaties wil toepassen.

Werkzaamheden bbn
bbn adviseurs is in een vroeg stadium betrokken geweest als kostenadviseur bij het opstellen van het stichtingskostenoverzicht (stiko). Op basis hiervan heeft Alliade besloten het project te starten en de aanbesteding voor te bereiden. Daarnaast heeft bbn geadviseerd over de aanbestedingsstrategie en een marktconsultatie uitgevoerd om de interesse bij marktpartijen te peilen.

In de voorbereidingsfase heeft bbn het overall projectmanagement verzorgd. bbn heeft de verschillende adviseurs, waaronder de architect en installatieadviseur, aangestuurd en gezorgd voor tijdige oplevering van de aanbestedingsdocumenten. Ook heeft bbn de benodigde onderzoeken gecoördineerd en de UAV-GC-uitvraag opgesteld, inclusief de Request for Proposal en de technische en procesmatige vraagspecificaties.

Tijdens de aanbestedingsfase heeft bbn het proces begeleid door het organiseren van de aanwijzing op locatie, het opstellen van de Nota’s van Inlichtingen en het bewaken van de planning. bbn heeft deelgenomen aan de dialoogrondes en zitting genomen in de beoordelingscommissie. De bouwkostenadviseur van bbn heeft de inschrijvingen geanalyseerd en een gunningsadvies opgesteld ten behoeve van de Raad van Bestuur van Alliade.

Beeld en copyright: Alliade