Short stay onder druk: reken op tijd door

De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening werkt aan het wetsvoorstel passende huurcontracten. Een belangrijk onderdeel: verhuur van korte duur (short stay) wordt beperkt tot maximaal 30 dagen. Daarmee wil de minister de positie van studenten, expats en arbeidsmigranten versterken en voorkomen dat een contractvorm zónder huurbescherming wordt gebruikt voor langdurige bewoning.

Voor eigenaren en beleggers van short stay-woningen roept dat een concrete vraag op: wat gebeurt er met mijn business case als deze woningen straks als reguliere woning verhuurd moeten worden?

Onze planeconomen en vastgoedadviseurs kunnen doorrekenen hoeveel punten een woning behaalt binnen het woningwaarderingsstelsel (WWS) op het moment dat deze als reguliere huurwoning in de markt wordt gezet. Zo weet je vóórdat een eventuele wetswijziging doorgaat waar je staat, en of de woningen op voldoende punten uitkomen om de exploitatie haalbaar en gezond te houden.

Blijkt uit onze berekening dat een woning onvoldoende punten scoort? Dan denken we mee over concrete oplossingen om alsnog tot voldoende punten te komen, zodat je business case overeind blijft.

Hoe eerder je ons laat rekenen, hoe kleiner het risico.

Wil je weten waar jouw portefeuille staat? Neem contact op met bbn adviseurs – dan rekenen we het samen door.