De gemeente Harderwijk en de ontwikkelaars BPD en Slokker Vastgoed werken aan de ontwikkeling van Harderweide, een uitbreidingswijk in stadsdeel Drielanden. Om afspraken te kunnen maken over de prijs waarvoor de te ontwikkelen grond door de gemeente wordt overgedragen, heeft bbn adviseurs in opdracht van de gemeente en de ontwikkelaars de residuele grondwaarde berekend bij uiteenlopende woningentypen.
betaalbare woningen
‘De rapportage van bbn vormde de basis van onze gesprekken met de gemeente,’ vertelt Rick Hageman, projectmanager bij BPD. ‘We hebben gekeken naar wat de grondwaarde is bij het nog te realiseren programma mét de toevoeging van een flink aantal betaalbare woningen in Harderweide. In deze tweede en derde fase van het plan willen we circa 750 woningen bouwen. De gemeente heeft bepaald dat 518 van deze woningen in het betaalbare segment moeten vallen. De residuele grondwaarde bij een woningprijs van 150.000 tot 200.000 euro is echter beperkt. Om het woningbouwplan tóch haalbaar te maken, zijn we als ontwikkelaars gaan kijken naar meer betaalbare woonproducten. Met conceptbouw kunnen we kleine maar degelijke woningen realiseren van 55 tot 65 vierkante meter die voldoen aan alle eisen van het bouwbesluit; woningen die dus ook gasloos en energiezuinig zijn. Zo verwachten we de woningbouwopgave van de gemeente Harderwijk te kunnen realiseren.’
Meer weten over het berekenen van residuele grondwaarden?
Lees de whitepaper ‘Het belang van de residuele grondwaarde berekening‘ of neem contact op met Henno Hanselaar.
Op de hoogte blijven van het laatste nieuws van bbn? Volg ons via LinkedIn
Niet alleen bbn maar ook andere partijen werken aan een betere wereld. Want samen bereiken we meer. Wij lezen het nieuws en lichten de belangrijkste berichten uit.
