Herontwikkelingslocatie Youké Sterke Jeugd succesvol verkocht aan Trebbe

Youké Sterke Jeugd heeft besloten over te gaan tot verkoop van haar zorglocatie

Youké Sterke Jeugd heeft als gevolg van de transitie in de jeugdzorg besloten over te gaan tot verkoop van haar zorglocatie aan de Scheltemalaan 13 en 15 te Amersfoort.

Deze ruime en schitterend gelegen zorglocatie is verkocht omdat de gebouwen verouderd waren en functioneel voor Youké niet meer geschikt. Bijzonder is dat Youké eerst onderzoek heeft laten doen naar de herontwikkelingsmogelijkheden. Dat heeft hen geen windeieren gelegd.

Op dit moment komt veel gemeentelijk en zorgvastgoed in de verkoop. Veelal wordt hiervoor een makelaar ingeschakeld en gaat het project in de “platte verkoop”. De succesvolle verkoop van Youké toont aan dat dit ook anders kan.

Op maat gesneden aanpak
bbn BOB heeft een op maat gesneden aanpak ontwikkeld voor de verkoop van dergelijke gebouwen:

• met een quick scan worden de herontwikkelingsmogelijkheden in korte tijd in beeld gebracht
• op basis van deze informatie kan worden bepaald of de locatie potentie heeft om de verkoopopbrengst te optimaliseren en daar eerst zelf nader onderzoek naar (te laten) doen
• de verkoper houdt daarbij de volledige regie in handen
• hij kan toch gewoon de makelaar inschakelen en met een bord in de tuin het pand te koop zetten; hij kan de volledige herontwikkeling zelf uitvoeren en daarna verkopen; of alles wat daar tussenin ligt

Fors extra geld

Youké koos voor een globale verkenning en het meenemen van deze informatie in een verkoopmemorandum. Daarbij werden ook de gebruikelijke risicofactoren onderzocht en volledig gerapporteerd, zoals de resultaten van een asbestinventarisatie, alsmede grondverkenning- en archeologisch onderzoek. Ook kreeg bbn BOB opdracht om al voor de verkoop met de gemeente Amersfoort in overleg te gaan. De gemeente stond positief ten opzichte van de herontwikkelingsplannen, omdat ze waren afgestemd op de behoefte in de directe omgeving.

Geïnteresseerde partijen werd gevraagd een onvoorwaardelijk bod uit te brengen. Trebbe heeft met haar bieding gewonnen en gaat het project in de komende periode herontwikkelen. Zowel Youké als Trebbe zijn zeer tevreden over het verloop van dit verkoopproces. Het zorgvuldig georganiseerde proces, heeft Youké fors extra geld opgeleverd, terwijl Trebbe voor de bieding al precies wist wat de mogelijkheden waren voor herbestemming.

Voor vragen kunt u contact opnemen met René Middelkoop, bbn adviseurs, telefoon 088-226 2458