De ontwikkelaar van de locatie Oudland op het voormalige terrein van Voetbalvereniging OMC, gelegen in de hoek Visserstuin / Noordendijk / Recklinghausenweg te Dordrecht, is nu bekend. Projectontwikkelaar Waaijer Projectrealisatie heeft de aanbesteding gewonnen met het plan InBloei. Op 10 oktober jl. is de overeenkomst tussen de gemeente Dordrecht en Waaijer Projectrealisatie voor de realisatie van de koopwoningen gesloten. Het plan is ontworpen door KOW, RRog en KVMC en is voor deze historische plek veelbelovend!
Woonprogramma
Het bouwprogramma omvat 50 grondgebonden koopwoningen. Waaijer Projectrealisatie ontwikkelt hier in totaal 32 rijwoningen in verschillende beukmaten,10 twee-onder-een-kapwoningen en 8 vrijstaande woningen in een zeer groene en klimaatadaptieve omgeving. Naar verwachting gaan de woningen medio 2024 in verkoop.
Moderne wensen met traditionele kwaliteit
De ambities voor het gebied zijn hoog en daar geeft Waaijer Projectrealisatie een goede invulling aan. Het ingediende plan laat oog voor kwaliteit zien. De aspecten duurzaamheid, natuurinclusiviteit en klimaatadaptiviteit zijn goed meegenomen. Er wordt een stedenbouwkundige knipoog gegeven naar de cultuurhistorie van het gebied. De architectuur van InBloei is geïnspireerd op de ‘kloeke’ gebouwen van de historische terpwoning die in het verleden in de buurt van het plangebied hebben gestaan. De gebouwen staan, net zoals een terpwoning, iets verhoogd ten opzichte van het landschap met mee-ontworpen groene erfafscheidingen. De ontwikkelaar is erin geslaagd om enkele traditionele architectonische elementen een natuurinclusieve en duurzame vertaling te geven. Bijvoorbeeld door de inpassing van een ‘natuurschoorsteen’ die op een slimme manier in natuurlijke ventilatie van de woningen voorziet. In de collectieve binnentuin kunnen kinderen veilig spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten en samen tuinieren.
Wethouders Maarten Burggraaf (Stadsontwikkeling), Tanja de Jonge (Vastgoed) en Peter Heijkoop (Wonen) zijn verheugd dat de ontwikkeling van het gebied nu een definitieve vorm gaat krijgen: “Oudland wordt een mooie diverse buurt. We zijn blij met de toevoeging van deze toekomstbestendige en duurzame nieuwe woningen, hard nodig. Hier kan je aantrekkelijk wonen met een groen karakter en goede ontsluiting naar het winkelcentrum in Stadspolders en de historische binnenstad. Je zit op een steenworp afstand van ons groene buitengebied. We hopen dat de uitwerking van de plannen naar een definitief ontwerp en de start van de bouw voorspoedig zal verlopen.”
Ontwikkelaar Rob Waaijer en Walther van Leeuwe (resp. directeur en associate partner van Waaijer Projectrealisatie B.V.) : “We zetten vol in op kwaliteit met veel natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie. We zijn erg blij dat we samen met de gemeente aan de slag mogen op deze bijzondere plek. We kijken ernaar uit om op deze locatie een mooie nieuwe woonwijk te mogen creëren waar mensen prettig wonen en oud mogen worden.”
Presenteren aan buurt
De komende maanden wordt het plan Oudland InBloei verder uitgewerkt en wordt het moment van in verkoop nemen van de woningen bekend. Zodra het ontwerp klaar is worden buurtbewoners en geïnteresseerden uitgenodigd voor een presentatie.
Tenderteam
InBloei is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen ontwikkelaar en ontwerpers KOW architecten, RROG Stedenbouw en Landschap, KVMC (duurzaamheid en installatie), OOMS Makelaar, bbn adviseurs, Buro Bouwfysica, PRCS Vastgoedcommunicatie, Vermiservice (Ecologische groenvoorziening), Vivid Vision.
bbn is verantwoordelijk voor het bouwkostenmanagement. Zowel gedurende de tenderfase als voor het gehele vervolg van het project.
Meer informatie; www.dordrecht.nl/oudland en www.dubbeldaminbloei.nl
Niet alleen bbn maar ook andere partijen werken aan een betere wereld. Want samen bereiken we meer. Wij lezen het nieuws en lichten de belangrijkste berichten uit.
