Door de exploitatiekosten van uw onderwijshuisvesting te optimaliseren, kunt u meer geld besteden aan onderwijs.
Wist u dat u al tijdens de initiatieffase van uw nieuwbouwproject hierop kunt sturen? Maar ook voor bestaande gebouwen kunt u de exploitatiekosten omlaag brengen.
Life Cycle Costing (LCC) is een methode om u daarbij te ondersteunen. Lees meer over deze methode in onderstaande whitepaper.
Van oudsher is vastgoedontwikkeling gericht op de eerste drie fasen van de vastgoedcyclus; Initiatief & definitie, Ontwerp en Realisatie. De exploitatie van het gebouw werd vaak buiten beschouwing gelaten. De opkomst van geïntegreerde contractvormen, de stijging van energieprijzen en de noodzaak tot het verantwoord omgaan met materiaal en energie dwingt de sector verder te kijken dan alleen de initiële investering.
Lees meer hierover in de whitepaper Verduurzaming haalbaar maken.
Aanbestedingsprocedures voor werken verlopen moeizaam in de huidige markt. Opdrachtgevers ontvangen geen of te hoge inschrijvingen en kunnen daarom de opdracht niet gunnen, terwijl het project wel verder moet. Wij krijgen veel vragen hierover. Er zijn mogelijkheden om dit op te lossen, maar nog beter is het om dit te voorkomen.
Indien u een mislukte aanbesteding heeft en advies wilt over de vervolgstappen of vragen heeft over het bovenstaande, kunt u contact opnemen met de heer mr. ing. J.W.A. (Josja) Geel van bbn adviseurs op e-mailadres jwa.geel@ of telefoonnummer 06 – 30 15 57 26.
Gemeenten, corporaties en instellingen gebruiken steeds vaker de kostprijsdekkende huur als basis voor de verrekening van kapitaallasten en exploitatiekosten bij maatschappelijk vastgoed.
Om de kostprijsdekkende huur te kunnen bepalen, moet een complexe netto contante waarde berekening worden uitgevoerd. bbn adviseurs biedt de mogelijkheid om deze berekening vanaf heden online en gratis uit te voeren.
Het rekenmodel van bbn adviseurs berekent de kostprijsdekkende huur op basis van een groot aantal parameters waaronder: de boekwaarde of investeringskosten, rente, inflatie, verlangde risicopremie bij de inzet van eigen vermogen, (resterende) exploitatieperiode, financieringsmethodiek, exploitatiekosten, tussentijdse investeringen, restwaardes van opstal en grond en dergelijke. De uitkomst van de berekening wordt direct online gepresenteerd en gevisualiseerd.
Dit instrument is bedoeld om een bijdrage te kunnen leveren aan een concreet project. We sturen geen resultaten naar e-mailadressen die niet zijn gelinkt aan een organisatie (zoals bijvoorbeeld hotmail-en gmail adressen).
Het interactieve rekenmodel voor kantoren.
In slechts vier simpele stappen vult u uw eisen in ten aanzien van het (gemeente)kantoor. Bijvoorbeeld of het een renovatie betreft of nieuwbouw, het aantal werkplekken en de gewenste flexfactor.
Na verzending ontvangt u binnen twee werkdagen gratis een overzicht van ruimten en een globale kostenopgave. Hiermee krijgt u een eerste indruk van de bouwkosten en stichtingskosten, gekoppeld aan het door u gewenste kwaliteitsniveau.
Dit instrument is bedoeld om een bijdrage te kunnen leveren aan een concreet project. Wij sturen geen resultaten naar e-mailadressen die niet zijn gelinkt aan een organisatie (bijvoorbeeld hotmail- en gmail adressen).
Het interactieve rekenmodel voor de investeringskosten voor zwembaden.
In drie eenvoudige stappen vragen we u naar uw wensen, eisen en voorwaarden. Bijvoorbeeld ten aanzien van het recreatief water, het wedstrijdbad, multifunctionele ruimtes en de horeca.
Na verzending ontvangt u binnen twee werkdagen gratis een globale kostenopgave. Hiermee krijgt u een eerste indicatie van uw ruimtebehoefte en investeringskosten, gekoppeld aan het door u gewenste kwaliteitsniveau.
Dit instrument is bedoeld voor om een bijdrage te kunnen leveren aan een concreet project.
Wij hanteren daarbij het beleid dat wij geen resultaten sturen naar e-mailadressen die niet zijn gelinkt aan een organisatie (zoals bijvoorbeeld hotmail en gmail).
Het hotel aan het Tolhuiskanaal is het eerste Yotel-vestiging in Nederland buiten luchthaven Schiphol.
De Britse hotelketen Yotel heeft een hotel gevestigd in Amsterdam-Noord. Daartoe is in de wijk Buiksloterham een nieuw gebouw in een parkachtige setting gerealiseerd.
Het ontwerp bestaat uit vijf geschakeerde volumes, die variëren in hoogte, functie en sfeer. De volumes zijn gegroepeerd rond patio’s, met in het hart een collectieve ruimte waar gasten en andere bezoekers elkaar kunnen ontmoeten. De begane grond is hoog en transparant, zodat interieur en het landschap naadloos in elkaar overlopen. Aan de zonnige zijde is een publiek restaurant, terras, tuin en aanlegsteiger gerealiseerd. Om het hotel te verankeren in de omgeving, is voor de horeca, kunst en voorzieningen samengewerkt met lokale partijen. De kamers zijn voorzien van onder meer een instelbaar ‘slim’ bed en een ‘technowall’ met aanpasbare sfeerverlichting. Het hotel is ‘gasloos’, dat heeft bijdragen aan het behalen van een BREEM Excellent-certificering.
bbn adviseurs heeft het bouwkostenmanagement en de bewijslast voor BREEAM MAN11 en BREEAM MAN 12 verzorgd.
Beeldmateriaal: A2 studio
De bekende Nederlandse hotelketen CitizenM heeft haar hotel op Schiphol Airport uitgebreid tot maar liefst 355 kamers.
De nieuwbouw voorziet in een behoefte aan meer overnachtingfaciliteiten in het hart van Schiphol en Amsterdam. Meijer Bouwservice Amsterdam is in dit unieke project verantwoordelijk voor alle bouwkundige werkzaamheden.
De modulair op te bouwen hotelkamerunits zijn kant-en-klaar en komen rechtstreeks uit de fabriek in Polen. Milieuvriendelijk werken en duurzaamheid zijn kernwaarden die hoog in het vaandel staan bij CitizenM.
bbn adviseurs heeft het bouwkostenmanagement in de voorbereidings- en uitvoeringsfase uitgevoerd en heeft de aanbesteding begeleid.
Het complex bestaat uit onder meer 260 luxe appartementen, 39.000 m2 kantoren, een hotel met 244 kamers, congresfaciliteiten, 2.560 m2 fitnessruimte, een bioscoop met 7 zalen en diverse winkel- en horecaruimten. Onder het gebouw is een parkeerruimte gerealiseerd bestaande uit 3 verdiepingen, goed voor 600 parkeerplaatsen.
De bouwplaats was zeer beperkt van omvang, moeilijk bereikbaar en gelegen aan het water. Daardoor was de bouwkuip zeer complex en risicovol. Het gebouw vergde door zijn enorme omvang en hoogte een uitgekiende bouwlogistiek. Over onderwerp heeft bbn in de voorbereiding veel studie gedaan en advies uitgebracht.
De werkzaamheden van bbn adviseurs bestonden uit het complete bouwkostenmanagement vanaf het haalbaarheidsonderzoek tot en met de oplevering met een sterkte focus op maakbaarheid en bouwlogistiek. Daarnaast adviseerde bbn de ontwikkelaar over de aanbestedingsstrategie.
Het project is gesitueerd bij het Centraal Station van Hoofddorp. Het hotel heeft 318 kamers en is primair bedoeld voor de (internationale) zakenmarkt, maar biedt ook plek aan toeristen.
De locatie van het nieuwe Novotel is een belangrijke vierbaansschakel in de route tussen de nieuwe op- en afritten van snelweg A4 en het centrum van Hoofddorp. Duurzaamheid stond voorop in het ontwerp, dat afkomstig is van Mulderblauw Architecten en Red Architectuur.
bbn heeft in opdracht van AM Real Estate Development een haalbaarheidsstudie uitgevoerd.