SO De Archipel is een openbare basisschool voor speciaal onderwijs (cluster 4) in Rotterdam-Zuid. Het bestaande schoolgebouw voldeed niet langer aan de eisen die het onderwijs aan deze specifieke doelgroep stelt, zowel functioneel als kwalitatief. Op basis van een door bbn opgestelde businesscase is daarom besloten tot sloop-nieuwbouw. De opgave betrof niet alleen de realisatie van een nieuw schoolgebouw, maar ook het creëren van een veilige, prikkelarme en overzichtelijke leeromgeving waarin leerlingen optimaal tot ontwikkeling kunnen komen.
In nauwe samenwerking met het schoolteam is veel aandacht besteed aan een ontwerp dat aansluit bij de behoeften van de leerlingen. Rust, structuur en geborgenheid vormden daarbij belangrijke uitgangspunten, wat onder meer heeft geleid tot het gebruik van natuurlijke materialen, rustige kleurstellingen en speciale ruimtes voor terugtrekking en begeleiding. Tijdens de ontwerpfase is besloten om ook de naastgelegen gymzaal te vervangen, waardoor een integraal ontwerp voor school en gymzaal is ontstaan. Dit project is daarmee een voorbeeld van hoe onderwijshuisvesting, gemeentelijke voorzieningen en gebruikerswensen zorgvuldig op elkaar kunnen worden afgestemd binnen een stedelijke context.
bbn heeft de opdrachtgever gedurende het gehele traject geadviseerd en begeleid, vanaf de eerste strategische afwegingen tot en met de uitvoering. Wij hebben het huisvestingsadvies en de businesscase opgesteld en het ontwerpproces van de school en gymzaal begeleid, met voortdurende aandacht voor de specifieke eisen van het speciaal onderwijs. Daarnaast hebben wij de tijdelijke huisvesting van de school gecoördineerd, zodat het onderwijs tijdens de bouw ongestoord kon doorgaan.
Samen met de gemeente Rotterdam heeft bbn de aanbesteding georganiseerd en waren wij tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor directievoering en toezicht. In deze rol fungeerden wij als schakel tussen opdrachtgever, gebruikers en uitvoerende partijen. Door heldere afstemming, een duidelijke planning en actieve monitoring van kwaliteit en voortgang hebben wij bijgedragen aan een beheerst bouwproces en een zorgvuldig gerealiseerd eindresultaat dat recht doet aan de doelgroep waarvoor het is bedoeld.
Dit project betreft de nieuwbouw van kantoorpand EDGE Coolsingel aan de Coolsingel 75 in Rotterdam, tegenover het stadhuis en nabij het centraal station.
EDGE Coolsingel geeft een krachtige impuls aan de verduurzaming van Rotterdam. Het 21.500 m² grote gebouw krijgt een WKO‑installatie, PV‑panelen en maakt optimaal gebruik van lokaal opgewekte energie. Hierdoor komt het verwachte energieverbruik uit op slechts 25 kWh/m²/jaar, waarmee het ruim voldoet aan de Parijse klimaateisen. Het ontwerp van NUDUS omvat 11 verdiepingen met 15.200 m² kantoorruimte, 5.500 m² co‑working en 800 m² horeca. De bouw is in volle uitvoering, met een geplande oplevering op 1 augustus 2026. Het project beschikt over een BREEAM‑NL Excellent ontwerpcertificaat.
bbn adviseurs is nauw betrokken bij de totstandkoming van EDGE Coolsingel en verzorgt het volledige bouwkostenmanagement, projectmanagement tijdens de uitvoeringsfase en de bankmonitoring. Als onafhankelijk adviseur bewaakt bbn al sinds de vroege planvorming de financiële haalbaarheid. Dit gebeurt door gedetailleerde kostenramingen op te stellen, deze te toetsen aan actuele marktontwikkelingen en optimalisaties te identificeren binnen ontwerp, techniek en fasering.
Tijdens de lopende uitvoering stuurt bbn actief op planning, risico’s, kwaliteit en budget. Door het opzetten van duidelijke overlegstructuren en het vroegtijdig signaleren van knelpunten zorgt bbn voor voorspelbare besluitvorming en een soepel projectverloop in de complexe binnenstedelijke omgeving.
Daarnaast levert bbn als bankmonitor periodieke, onafhankelijke rapportages aan de financier, waarin voortgang, risico’s, contractuele afspraken en financiële stand zorgvuldig worden geanalyseerd. Zo blijft bbn een betrouwbare en sturende partner in de succesvolle realisatie van EDGE Coolsingel 75.
Op 12 september vierden we samen met de gemeente West Betuwe, schoolbesturen, architect en betrokken partners de officiële opening van de nieuwe Brede School Cingelplein in Beesd.
De Brede School biedt onder één dak ruimte aan de protestants-christelijke Lingelaar en de rooms-katholieke Sint Antoniusschool, én aan kinderopvang, BSO en buurtactiviteiten. Dankzij het innovatieve ontwerp van RoosRos Architecten en de bio-based benadering is het gebouw niet alleen duurzaam, maar ook gezond en toekomstbestendig.
bbn adviseurs was vanaf het begin betrokken als integrale huisvestingsadviseur: van het Programma van Eisen tot het projectmanagement en directievoering van de sloop-nieuwbouw. Samen met onze partners, waaronder Adviesbureau Van de Laar, hebben we een plek gecreëerd waar samenwerking, duurzaamheid en lokaal eigenaarschap centraal staan.
We zijn trots op dit project en kijken uit naar de impact die de school zal hebben op de gemeenschap van Beesd.
Op 18 juni vierden we de officiële opening van het prachtige nieuwe schoolgebouw van SO De Archipel en een dubbele gymzaal in Rotterdam. Een bijzonder moment voor het team, de leerlingen én alle betrokkenen bij dit mooie project. Op het schoolplein in de volle zon werden diverse praatjes gehouden waarna het gebouw officieel geopend werd door Stichting BOOR en de Gemeente Rotterdam.
Tijdens deze feestelijke middag overhandigden Wilbert de Wit, Gaby Bruggink, Marlies van Dijk en Maaike Stip namens bbn adviseurs twee originele Feyenoord-voetballen. Eén aan de gemeente Rotterdam voor de gymzaal en één aan Stichting BOOR voor de school – een symbolisch cadeau dat perfect past bij de wijk én de doelgroep. Een sportieve knipoog naar de locatie, waar tot 1937 het thuishonk van de Rotterdamse voetbalclub gevestigd was.
Het nieuwe schoolgebouw en de dubbele gymzaal zijn ontworpen met oog voor rust, structuur en veiligheid – precies wat deze leerlingen nodig hebben om tot bloei te komen.
In het Dordthuis vind je straks de dienstverlening van de gemeente Dordrecht, de bibliotheek, de sociale dienst Drechtsteden en de VVV samen onder één dak aan de Spuiboulevard. Het gebouw is ontworpen door het Deense architectenbureau Schmidt Hammer Lassen. Het is een alzijdig gebouw: het heeft geen voor-, zij- of achterkant en is daardoor vanuit verschillende kanten toegankelijk.
Het Dordthuis telt acht verdiepingen. Door de combinatie van de open gevel en de dubbelhoge ruimtes is het een open en licht gebouw. De eerste drie verdiepingen zijn voor iedereen toegankelijk. Daarnaast komen er voorzieningen zoals een inpandige parkeergarage, een fietsenstalling, een café en een prachtige groene tuin, met daarboven aanvullende kantoorruimte. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich de werkplekken en vergaderruimtes voor de medewerkers van de organisaties. Duurzaamheid vormt een belangrijke pijler, met onder meer energiezuinige installaties, zonnepanelen op het dak én op de gevel van het kantoor op de daktuin, hoogwaardige isolatie en een sedumdak.
bbn adviseurs is vanaf de initiatiefase in brede context betrokken bij de ontwikkeling van het Huis van Stad en Regio. Voor de gemeente Dordrecht is bbn verantwoordelijk voor het opstellen van het projectplan en heeft het een belangrijke bijdrage geleverd aan de uitwerking van het Programma van Eisen: van het oorspronkelijke PvE naar een technisch PvE dat als stevige basis diende voor de verdere planvorming en realisatie. Vanaf de initiatiefase is bbn adviseurs tevens betrokken bij het financieel advies, waaronder budgetbepaling, bouwkosten en exploitatielasten.
Tijdens de ontwerpfases verzorgt bbn het bouwmanagement en vervult het de rol van bouwdirecteur. In die hoedanigheid stuurde bbn op de samenhang tussen kwaliteit, planning, budget en besluitvorming, en zag het erop toe dat het project binnen de afgesproken kaders bleef. Gedurende het gehele proces heeft bbn de bouwkosten doorgerekend, zowel voor het casco als voor het vaste en losse interieur.
Tijdens de uitvoering heeft bbn ook de directievoering verzorgd. Daarmee leverde bbn gedurende het hele traject, van voorbereiding tot oplevering, een inhoudelijke en procesmatige bijdrage aan de beheersing en voortgang van het project.
Beelden: Schmidt Hammer Lassen Architects
De verduurzaming van het PwC-hoofdkantoor Westgate II in Amsterdam is begonnen.
Het ontwerp benut de beschikbare ruimte maximaal voor duurzame energieopwekking. Zo worden de daken en de indrukwekkende luifel boven de parkeergarage volledig voorzien van zonnepanelen. Naast de zichtbare ingrepen wordt ook de klimaatinstallatie grondig gemoderniseerd. Door efficiëntere technologieën toe te passen, daalt het energieverbruik en verkleint de ecologische voetafdruk van het gebouw aanzienlijk.
Dit ambitieuze project draagt niet alleen bij aan de verduurzaming van het Westgate II gebouw, maar is ook een belangrijke stap richting de bredere klimaatdoelstellingen van PwC, Quest Funds en Nederland. Met deze transformatie zal Westgate II een ‘Paris Proof’ gebouw worden.
bbn is in het voortraject betrokken met Wilbert de Wit als projectmanager en in de uitvoering met Leon Batist als projectmanager / directievoerder.
De bouw van het Dordthuis is in volle gang. Deze ‘huiskamer’ van de stad wordt een duurzaam, aantrekkelijk gebouw dat onderdak zal bieden aan het nieuwe stadskantoor van de gemeente en diverse gemeentelijke diensten: de stadsbibliotheek, de Sociale Dienst Drechtsteden en de VVV.
In deze video is te zien hoe Rinald van der Wal in de rol van bouwdirecteur vertelt over de functie en bouw van het Dordthuis:
De verwachting is medio 2026 op te leveren.
De Delftse Tuin is een Openbare Montessori basisschool (1.335 m²), kinderdagverblijf (300 m²) en BSO in één waarbij intensief tussen de organisaties wordt samengewerkt.
Zo loop je als driejarige al mee in de kleuterklas en kan het atelier van de BSO tijdens schooltijd ook gebruikt worden voor creatief onderwijs.
Het gebouw is opgezet in split level, met op elk niveau een andere leeftijdsgroep. Door het kleine niveauverschil is de drempel naar een andere klas kleiner. Via een centrale vide, het hart van de school, zie je wat de leerlingen in een andere ‘bouw’ aan het doen zijn. Zo maken we een inspirerende leeromgeving waar kinderen elkaar zien en kennen.
Duurzaamheid is een belangrijk item; er is daarom veel aandacht voor natuurinclusiviteit en klimaatadaptatie. Zoals een verbeterde infiltratie van neerslag en het verminderen van hittestress en het versterken van de groene identiteit van de wijk met ruimte voor groene verblijfsplekken.
bbn adviseurs is door de gemeente Delft ingeschakeld voor het projectmanagement, de begeleiding van de aanbesteding en directievoering en toezicht.
Een mooi moment: deze week vierden we de start van de nieuwbouw van De Delftse Tuin. Het gebouw zal onderdak bieden aan leerlingen van de Openbare Montessorischool De Delftse Tuin (onderdeel van Stichting Librijn). Daarnaast gaat Kinderopvang de Lange Keizer gebruikmaken van het gebouw.
De feestelijke start van het project, onderdeel van het ontwikkelingsplan Maria Duystlaan, werd afgetrapt door wethouder Karin Schrederhof van de Gemeente Delft. Ook de toekomstige gebruikers, de kinderen voor wie het project wordt gerealiseerd, hielpen mee met het slaan van de eerste paaltjes, onder aanvoering van Patricia Aarts en schooldirectrice Bianca Wijnolts.
Blanksma Groep en partners Spijker Klimaatservice en MD Service gaan aan de slag met het realiseren van dit duurzame project, waarin veel aandacht is voor klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit. bbn blijft gedurende de uitvoering betrokken als directievoerder en toezichthouder.
31 januari jongstleden vierden we het bereiken van het hoogste punt van het nieuwe Universitair Sportcentrum in Leiden, direct aan het Campusplein. Het Sportcentrum bevat grote wedstrijdzalen en danszalen die overdag worden ingezet voor het tentamineren van circa 1000 studenten en ’s avonds en in het weekend voor sportactiviteiten, binnen en buiten. Ook de kleedruimten en horeca voor de naastgelegen sportvelden is in het gebouw meegenomen.
In het Universitair Sport Centrum komen twee grote wedstrijdzalen, drie danszalen, 1000 m2 aan fitnessruimte, een body en mindruimte, een spinningruimte, vier grote kleedruimtes voor binnensport, zes kleinere kleedruimtes voor buitensport, een kantoorzone en een horecagelegenheid.
Oorspronkelijk werd gekeken naar een gestapeld ontwerp aan de overzijde van de Einsteinweg. Door de kleine plot die daar beschikbaar was moesten de sportfuncties worden gestapeld. Nadat dit gestapeld ontwerp niet haalbaar bleek, adviseerde bbn om aan de andere kant van de weg te kijken. Door minder te stapelen en niet de grond in te gaan, kon op basis van Design & Build het project wél binnen het beoogde budget worden gerealiseerd. Met als bijkomend voordeel dat het gebouw ook direct de buitensport kan faciliteren, wat dan weer gunstig is voor de exploitatie.
De kosten voor de herinrichting van het sportpark worden gedekt uit de opbrengsten van nieuwe studentenhuisvesting die gebouwd kan worden op de plaats waar eerst het sportcentrum zou komen.
Op het groene dak, op circa 3,5 meter hoogte, wordt een heus fitness circuit in het groen gerealiseerd, dat vanaf maaiveld bereikbaar is via twee trappen. Een van de trappen is bovendien bruikbaar als tribune bij activiteiten. Het hogere dak – circa 8 meter hoog – wordt voorzien van zonnepanelen om te voldoen aan BENG-eisen. In het ontwerp is rekening gehouden met voldoende panelen om het pand energieneutraal te maken.
De warmtepompen voor het SeTC worden aangesloten op een gezamenlijk warmte- en koudeopslag installatie van de Universiteit. In het interieur worden oude plafonddelen en een oude gymzaalvloer hergebruikt. De gevel van de fietsenstalling wordt gemaakt van gebroken hergebruikte stoeptegels, die door het ‘tegelwippen’ in grote hoeveelheden verkrijgbaar zijn.
bbn adviseurs heeft voor dit project het Programma van Eisen (PvE) opgesteld en vanaf de definitiefase tot en met de uitvoering projectmanagement en kostenmanagement. Waarbij de belangrijkste taak is het borgen van de beoogde kwaliteit. Tijdens de ontwerpfasen wordt dit geborgd door de ontwerpdocumenten inhoudelijk te toetsen aan het PvE. Tijdens de uitvoering voeren onze technisch inspecteurs toezicht op de bouw.