De Shri Saraswatieschool in Rotterdam is één van de vijf basisscholen van Stichting Hindoe Onderwijs Nederland (SHON), die haar leerlingen voorziet van goed onderwijs en hen voorbereidt op de multiculturele samenleving. Het nieuwe gebouw is ontworpen in de tradities van de oud-Indiase bouw- en architectuurwetenschap.
De huidige school, gevestigd aan de Blokmakersstraat 46 in Delfshaven, bevindt zich in een gebouw uit 1922 met aanzienlijke normatieve overcapaciteit en een structuur die niet aansluit bij de huidige onderwijsvisie en hedendaagse eisen voor een onderwijsgebouw. Op basis van een uitgebreide businesscase heeft de gemeente besloten om een nieuw schoolgebouw te realiseren aan de Schiedamseweg 280-282. Het nieuwe schoolgebouw biedt met 1.367m2 bvo een gezonde en veilige leeromgeving voor 206 leerlingen.
Volgens stedenbouwkundige eisen moest het gebouw aan de Schiedamseweg drie lagen hoog zijn en naar het zuiden toe lager worden. Het moest alzijdig zijn, met een open en vriendelijk karakter en duidelijk herkenbaar als school. De schaal en maat van het kind zijn in het ontwerp verwerkt, evenals het Hindoeïsme. Het gebouw moest van één hoofdmateriaal zijn, met verfijnde detaillering en een groene uitstraling.
De implementatie van Vastu Shastra begint met de basisopzet van het gebouw. De plattegrond is opgebouwd uit acht vierkanten rondom het 9e vierkant, de Brahma Stan – het centrale hart van de school. Dit hart verbindt alle vierkanten, zorgt voor eenheid binnen het gebouw en biedt zowel horizontale als verticale ontsluiting. Een aantal vierkanten is verwijderd om een getrapte gelaagdheid te creëren richting het zuiden, wat resulteert in twee dakpleinen verbonden met het speelplein op de begane grond. De hoofdingang bevindt zich aan de noordoostzijde, met aandacht voor de overgang van buiten naar binnen.
De vierkante symboliek komt ook terug in de gevels. Alle raamoppervlaktes zijn vierkant van vorm en komen structureel terug rondom het gebouw, onderverdeeld in kleinere delen voor een menselijke maat. Jali’s zijn toegepast in het midden van de ramen, symbolisch voor de overgang van buiten naar binnen. Het patroon op het rooster is geïnspireerd op de zon en het logo van de Shri Saraswatie, met verwijzingen naar de Saraswatie rivier in horizontale bakstenen banden met een watermotief. Ook is er een verwijzing naar de getrapte waterputten in India zoals de Chand Baori.
Natuurvriendelijke en duurzame materialen zijn gebruikt in lijn met de natuurlijke elementen van Vastu Shastra. De vloer heeft een natuurlijke houtkleur voor rust. Verschillende kleuren, die de windrichtingen symboliseren volgens Vastu Shastra, komen terug in garderobes en klaslokalen.
De Shri Saraswatieschool voldoet aan de eisen van frisse scholen klasse B en BENG en is een bijzonder gebouw met een uniek karakter en uitstraling. Onder leiding van bbn zijn de principes van Vastu Shastra vertaald naar de Nederlandse architectuur en bouwregels, wat heeft geresulteerd in een hedendaags modern gebouw dat in de zomer van 2023 is opgeleverd en in gebruik genomen. bbn adviseurs was sinds begin 2020 betrokken bij het project, verantwoordelijk voor projectmanagement, aanbestedingen, bouwkostenmanagement en directievoering en toezicht.
De nieuwbouw van de Shri Saraswatieschool in Rotterdam voor de Stichting Hindoe Onderwijs Nederland (SHON) is succesvol aanbesteed. Buko bouwsystemen heeft de aanbesteding gewonnen en gaat de school vanaf volgend jaar realiseren.
Het ontwerp van de basisschool van 1.450 m2 bvo is gemaakt door RoosRos Architecten en gebaseerd op de Vastu Shastra uitgangspunten, die zich vertalen in de plattegrond, kleurstelling en geveluitstraling. Door de kleine kavel en de stedenbouwkundige randvoorwaarden is de school in drie lagen gestapeld met groene schoolpleinen op de daken. Uiteraard wordt de school BENG en gasloos. Naar verwachting is de school eind 2022 gereed.
bbn adviseurs heeft SHON vanaf de definitiefase begeleid. De komende periode gaan we ook de directievoering doen.
Half december 2021 is Hof van Blom opgeleverd, een nieuw zorgcomplex in Hattem met een oppervlakte van circa 5.200 vierkante meter. Het complex ligt in een woonzorgzone waar bewoners zo zelfstandig mogelijk wonen en waar extra aandacht is voor wooncomfort en duurzaamheid.
Hof van Blom bestaat uit drie delen: een woonzorgcentrum, een deel met 22 assistentiewoningen en een huisartsenpraktijk. Jean-Pierre Hanin, CEO van Cofinimmo, de Belgische eigenaar van Hof van Blom: “Wij blijven onze zorgvastgoedportefeuille in Nederland uitbreiden met hoogkwalitatieve en duurzame gebouwen. De verwerving van Hof van Blom met een energielabel van minstens niveau A past perfect binnen deze strategie. Bovendien is dit model waarbij verschillende zorgfuncties samenwerken als een netwerk, een voorbeeld van hoe de gezondheidssector van de toekomst vorm zal krijgen.”
In opdracht van Cofinimmo heeft bbn adviseurs het Technical Due Diligence (TDD) uitgevoerd, het meerjaren onderhoudsplan (MJOP) uitgewerkt. Tijdens de bouw was bbn verantwoordelijk voor het toezicht op de bouwkwaliteit.
Het huidige gebouw van Het Praktijk College Charlois, een praktijkschool aan de Talingstraat in Rotterdam Zuid is te klein. Het gebouw wordt daarom uitgebreid, deels met nieuwbouw en deels door interne verbouwingen.
Spring architecten maakte het ontwerp voor de aanbouw. De horizontale witte luifels van de bestaande bouw worden doorgezet in de nieuwbouw en het gebruik van rode bakstenen sluit aan op de bestaande bakstenen gevel. Vanwege de beperkte ruimte op het schoolplein is ervoor gekozen de nieuwbouw direct tegen het huidige gebouw aan te plaatsen. Een bestaande gang leidt naar de nieuwe ruimtes. Op deze manier blijft de omvang van de nieuwbouw beperkt en blijft het overzicht in het gebouw gewaarborgd.
In aanwezigheid van een aantal bouwers, uitvoerders en twee vertegenwoordigers vanuit bbn adviseurs is in november 2021 symbolisch de eerste paal geslagen door de werkvoorbereider van Constructif.
bbn adviseurs heeft samen met Spring architecten de business case opgesteld voor dit project. Vervolgens heeft bbn ondersteuning geboden bij het projectmanagement van het volledige ontwerpproces tot en met de aanbesteding. Tijdens de uitvoering wordt de directievoering door bbn ingevuld.
Wethouder Jan Hazen van gemeente Uithoorn signeert het eerste CLT-element (Cross Laminated Timber) van de multifunctionele accommodatie Zijdelwaard, samen met architect Erik Slangen van Sportbouwers B.V. en Jan Bolhoeve van Stichting Leefomgeving Schiphol (SLS).
De multifunctionele accommodatie (MFA) Zijdelwaard is grotendeels gebouwd van dit kruislings verlijmde hout. Een biobased constructie met zo’n mooie uitstraling dat deze ook direct als wandafwerking wordt gebruikt. Dat bespaart weer stucwerk, schilderwerk en gips voorzetwanden. Het CLT staat symbool voor de duurzame ambities die we met deze MFA realiseren: energieneutraal, natuurinclusief en vol maatschappelijke functies ten behoeve van een duurzame samenleving in de wijk Zijdelwaard. Een gebouw van deze tijd, voor een betere toekomst…
bbn adviseurs is bij dit project vanaf de haalbaarheidfase tot en met de ingebruikname verantwoordelijk voor het huisvestingsadvies, projectmanagement, kostenmanagement en kwaliteitsmanagement bij het Design & Build contract.
Het Ikazia ziekenhuis is een basis ziekenhuis dat zich richt op het complete spectrum aan basis geneeskunde met speciale aandacht voor de chronische (transmurale) patiënt. De kerndoelgroep van Ikazia is, ondanks gemeenschappelijke kenmerken, zeer divers. Dit vanwege de geografische ligging in Rotterdam-Zuid, en tevens binnen het verzorgingsgebied van de “Hoeksche Waard”.
In 2011 is het “kerngebied” van Ikazia vergroot door de verhuizing van het Maasstad ziekenhuis naar de oostkant van Rotterdam-Zuid. Door de uitbreiding van het kerngebied is druk ontstaan op de beschikbare capaciteit van Ikazia. Daarnaast waren een aantal poliklinieken verouderd en/of krap behuisd. Dit heeft Ikazia mede doen besluiten om het ziekenhuis te renoveren en deels uit te breiden.
Het oude poligebouw met twee bouwlagen is gesloopt en op die plek is een nieuw gebouw van zeven verdiepingen gerealiseerd. Dit nieuwe gebouw huisvest de volgende afdelingen:
Op de derde verdieping zit een afdeling voor de behandeling van oncologie patiënten. Deze ruimten zijn ingericht op basis van ‘healing environment’.
Beeld: Emvee (CC BY-SA 3.0)
In Utrecht is de grootste fietsenstalling ter wereld gerealiseerd, met een stadsplein met bollendak er bovenop. bbn adviseurs was namens Projectorganisatie Stationsgebied (POS) van de gemeente Utrecht verantwoordelijk voor optimalisaties in de engineering, voor directievoering en toezicht , financiële begeleiding van de uitvoering en afstemming met direct aangrenzende projecten van dit project.
Veel gelaagde raakvlakken
De fietsenstalling zit onder het stadsplein van Utrecht CS dat aangesloten is op de entrees van het station, Hoog Catharijne, het Paviljoen, het Noordgebouw en het Zuidgebouw en via trappen ontsluit aan de Noord en zuidzijde. Het Voorzetgebouw van winkelcentrum Hoog Catharijne en het Noord- en Zuidgebouw zijn er (deels) bovenop gebouwd. Op maaiveld zijn twee aansluitingen met de expeditiestraat die leiden naar de expeditie tunnels. De bovenleiding van de Tram is bevestigd aan het gebouw aan de stationszijde. De fietsers kunnen vanaf het maaiveld aan noord- en zuidzijde de fietsenstalling infietsen en via hellingbanen hun fiets ook op boven- en ondergelegen parkeerlagen in een rek parkeren. De onderste parkeerlaag is verbonden met de tunnels onder het station, die naar de sporen leiden en de bestaande Noorderstalling.
Complexe bouwomgeving
Het stationsplein is de verbinding tussen Utrecht Centraal, het vernieuwde Hoog Catharijne, het Smakkelaarsveld en het Moreelsepark. Door de te handhaven voetgangersstromen, de aansluitingen en activiteiten aan omliggende gebouwen en tram en busbaan en de aanwezige obstakels en kabels en leidingen in de ondergrond was het een complexe bouwomgeving. Bovendien was er sprake van een grote tijdsdruk. bbn stuurde het bouwproces aan en was sparringpartner voor opdrachtgever, aannemer en projectmanagers van naast of bovengelegen projecten. Door het onderhouden van goede contacten met betrokkenen is het gelukt iedereen een stap extra te laten doen en tot een mooi eindresultaat te komen.
EDGE Technologies heeft een nieuw kantoor opgeleverd voor het Rijksvastgoedbedrijf. In de afgelopen jaren is het oude gebouw van de Rabobank aan de Fellenoord 15 in Eindhoven getransformeerd tot een nieuw, duurzaam kantoor.
bbn adviseurs was verantwoordelijk voor het bouwkostenmanagement, de directievoering en toezicht bij de bouw. De toezichthouder vanuit bbn: “Dit project betrof een Engineer & Build overeenkomst. De aannemer had de verantwoordelijkheid op zich genomen tegen een afgesproken bedrag aan alle eisen te voldoen. De eerste oplevering was eind februari 2020. Daarna volgde een inspectie en kreeg de aannemer nog een paar maanden om alle openstaande opleverpunten uit te voeren.”
Het Erasmus MC is in ontwikkeling. Als onderdeel hiervan, wordt ook het Sophia kinderziekenhuis onder handen genomen. Sterker nog, er is een geheel nieuw gebouw gerealiseerd voor het Sophia. bbn adviseurs heeft als onderdeel van dit project de directievoering over de inbouw van de Verlosafdeling voor zijn rekening genomen.
De Verlosafdeling beslaat een bouwlaag van ca. 1600m² waar ook een operatiekamer, klasse II, onder valt. De zwaarte van deze klasse vraagt om specifieke aandacht en ervaring in de uitvoering van dergelijke ruimtes. Deze ervaring met soortgelijke projecten is binnen bbn adviseurs ruimschoots aanwezig. Gedurende het project heeft bbn zorg gedragen voor de organisatie omtrent de samenwerking tussen de betrokken partijen en de communicatie. Daarnaast is het projectbudget bewaakt alsmede de planning en is waar nodig sturing gegeven. Bovenal is tijdens de uitvoering de kwaliteit van de bouw bewaakt en gecontroleerd. Het project is afgerond en naar tevredenheid van de opdrachtgever opgeleverd.
Beeld: Phil Nijhuis (CC BY-SA 4.0)
In opdracht van Yisheng Investment Group, een Chinees ontwikkel- en beleggingsbedrijf, is een ontwerp gemaakt voor een omvangrijk multifunctioneel gebouw in het centrum van Amstelveen.
“The City Garden” is een combinatie van luxe appartementen, een viersterren hotel met 140 hotelkamer, winkels, maatschappelijke voorzieningen en een ondergrondse parkeergarage. Het kavel grenste aan de Amstelveense Stadstuinen en het Stadshart en betrof de laatste grote nieuwbouwkavel in deze omgeving.
Het is niet zomaar een mooi gebouw. Het ontwerp is gebaseerd op de Feng Shui-theorie, een eeuwenoude studie van de relatie tussen de mens en zijn omgeving. Bbn adviseurs heeft het bouwkostenmanagement verzorgd en het constructieve en bouwkundige bestek beoordeeld. Daarnaast heeft bbn de directievoering en het toezicht uitgevoerd.