Hoe maken we omgevingen die het leven van ouderen verbeteren? Deze vraag staat centraal tijdens de regiobijeenkomst op dinsdag 19 april 2022.
Vanuit bbn adviseurs laten we zien hoe je als zorgorganisatie in vier stappen een eigen visie op ouderenhuisvesting kunt ontwikkelen. Vervolgens gaan we daar samen mee aan de slag in een creatieve workshop. Voor de workshop inspireert Tom Brandsma van TBinnovators met een micro-seminar over zorginnovaties. Loes Visser van Huygen Installatie Adviseurs vertelt afsluitend hoe met een dynamisch binnenklimaat het leven van ouderen te verbeteren is.
Datum: 19 april 2022
Locatie: Chemelot Campus, Urmonderbaan 22, Geleen
Programma:
Na afloop van de bijeenkomst ontvang je het boek ‘Thuis, maar dan beter’ met daarin een toelichting hoe je als organisatie een eigen visie op ouderenhuisvesting kunt ontwikkelen.
Aanmelden voor de bijeenkomst kan door het invullen van de gegevens hieronder:
Bij bbn adviseurs leeft er onder de circa 130 collega’s een intrinsieke motivatie om duurzame stappen te zetten. De lat voor de eigen bedrijfsvoering ligt dan ook hoog: een CO2-neutrale, circulaire en klimaatadaptieve bedrijfsvoering. ‘Een CO2-neutrale bedrijfsvoering in 2030 was al langer een van onze doelen,’ zegt Arne Balvers, directeur van bbn adviseurs bij de presentatie van het jaarverslag duurzaamheid 2021, ‘maar het blijkt dat we dit doel vijf jaar eerder bereiken. Door flink te investeren in een volledig elektrisch wagenpark, door duurzame kantoorhuisvesting en door compensatie via Ecotree is onze bedrijfsvoering al in 2025 volledig CO2-neutraal.’
Om eraan bij te dragen de wereld een betere plek te maken, heeft bbn zich geïdentificeerd met zes van de zeventien Sustainable Development Goals (SDG’s) van de Verenigde Naties. Voor deze SDG’s verwacht bbn de meeste impact te kunnen maken via de circa 400 projecten die het adviesbureau jaarlijks start in opdracht van gemeenten, beleggers, ontwikkelaars en onderwijs- en zorgorganisaties. In het kort komt het erop neer dat bbn al deze opdrachtgevers wil overtuigen om 100 % duurzame energie te gebruiken, om projecten circulair te maken en om bij bouwplannen mens, natuur en dier een duidelijke plek te geven.
Dit overtuigen lukt door de kennis en ervaring van bbn met het doorrekenen van de kosten en opbrengsten van duurzame ambities. Zo heeft bbn bij de sloop van het raadhuis van Haarlemmermeer de gemeente geholpen bij het organiseren en meetbaar maken van een circulaire aanbesteding van de ontmanteling van het gebouw. En bij de plannen van woningcorporatie Rijswijk Wonen en ontwikkelaar Synchroon heeft bbn met rekenmodellen inzicht kunnen geven in de financiële gevolgen van verduurzamingsopties als groene daken, circulariteit, houtbouw en energieverbruik.
Balvers: ‘Dit is voor de tweede keer dat we een Jaarverslag Duurzaamheid publiceren. Het is een belangrijk hulpmiddel gebleken om onze duurzame ambities scherp te stellen en zo onze doelen te realiseren. Uiteindelijk willen we op deze manier vanuit de bouwsector een belangrijke positieve bijdrage leveren aan het Klimaatakkoord en aan een volledig circulaire economie in 2050.’
Lees meer over de duurzame ambities van bbn in het Jaarverslag Duurzaamheid 2021
Toenemende kosten voor parkeergarages onder woningen maken het moeilijker woningbouw financieel haalbaar te maken.
Het ministerie wil nieuwe regels toevoegen aan het bouwbesluit. Deze regels betekenen dat iedere nieuwe parkeergarage waarboven geslapen wordt, moet worden voorzien van een sprinkler. Gebouwen waarboven geslapen wordt zijn bijvoorbeeld appartementencomplexen, woontorens, zorggebouwen en hotels. Dat brengt mij bij de vraag: waarom hoor ik niemand over die sprinklers? Want: iedere politicus praat over meer en snellere woningbouw. Als adviseurs weten we dat parkeren een enorm belangrijk thema is bij gebiedsontwikkeling en woningbouw. De betaalbaarheid van de parkeeroplossing bepaalt in belangrijke mate hoeveel woningen ergens gebouwd kunnen worden.
Wat kost die sprinkler dan? Vanuit bbn adviseurs werken we aan veel gebiedsontwikkelingen en projectontwikkeling. De bouwkosten van een parkeerplaats in een garage met sprinkler liggen zomaar 5% hoger dan bij een garage zonder sprinkler. Een duurdere parkeergarage zet de financiële haalbaarheid van woningbouwprojecten onder druk. Minder parkeerplaatsen maken is ook niet zo eenvoudig: bewoners gebruiken nu eenmaal auto’s.
De afweging tussen veiligheid en haalbaarheid is uiteindelijk een politieke afweging: hoe zwaar mogen risico’s wegen? Gemeenten en projectontwikkelaars doen er goed aan de komende jaren rekening te houden met dit soort kostenverhogende maatregelen uit het bouwbesluit.
Blog van Maarten Pullen, afdelingsmanager strategie voor gebouw en gebied.
In 2040 moet het aantal verpleegplekken in Nederland verdubbelen! Dat meer mensen langer leven is positief. Maar met ouderdom komen ook de ongemakken. Medische én sociale. Dit vraagt om een nieuwe kijk op ouderenhuisvesting. Reden om aan de slag te gaan met de vraag: hoe kunnen we omgevingen maken die het leven van ouderen verbeteren?
Het boek ‘Thuis, maar dan beter!’ geeft antwoord op deze vraag. Het boek laat zien hoe je als organisatie in vier duidelijke stappen een eigen visie op huisvesting voor ouderen kunt ontwikkelen. En hoe je deze visie kan vertalen naar de bebouwde omgeving.
Het boek is ontstaan vanuit ontroerende en inspirerende verhalen van onze collega’s waarbij de zorg voor ouderen ineens heel dichtbij kwam en die zich simpelweg afvroegen hoe het anders en beter kan. Beter dan thuis. En beter voor iedereen.
Download de digitale versie van het boek: Thuis, maar dan beter!
Verder praten over dit onderwerp? Vul het formulier hieronder in, inclusief de voorkeur voor een regiobijeenkomst of voor een persoonlijk gesprek met Maarten Visser, sector manager zorg. Tijdens de bijeenkomst ontvang je een papieren exemplaar van het boek.
bbn adviseurs krijgt een volledig CO2-neutraal hoofdkantoor in Houten, op steenworp afstand van de huidige locatie.
‘Deze stap komt voort uit onze duurzame ambities,’ zegt bbn-directeur Arne Balvers, ‘Ons doel is in 2024 klimaatneutraal te zijn en dus een minimale CO2 uitstoot van onze bedrijfsvoering. Dit realiseren we onder meer met een volledig elektrisch wagenpark en ook via het verduurzamen van onze huisvesting. Het beetje CO2 uitstoot dat daarna overblijft, compenseren we met de aanplant van nieuwe bomen via langjarige samenwerking met Ecotree.’
bbn-collega Michaela Brethauer is nauw betrokken bij het realiseren van de nieuwe huisvesting. ‘We zijn blij dat het gelukt is een pand in Houten te vinden waar we onze wensen voor duurzame, groene en gezonde kantoorhuisvesting kunnen realiseren,’ vertelt Brethauer. ‘Voor de inrichting hebben we architectenbureau Ex Interiors geselecteerd. We hebben uitstekende ervaringen opgedaan met dit architectenbureau, onder meer bij het nieuwe hoofdkantoor van Triodos Bank in Driebergen. Hergebruik van materialen, groene wanden en het gebruik van hout zijn voorbeelden van hoe we ook in ons eigen kantoor prettige en bijzondere werkplekken gaan creëren voor collega’s en inspirerende ruimtes voor ontmoetingen met collega’s en met onze relaties.’
De nieuwe huisvesting komt in een bestaand, gedateerd gebouw dat in 2022 volledig wordt gerenoveerd en uitgebreid. Het gebouw krijgt groene gevels, nieuwe installaties en een dak vol zonnepanelen. De uitbreiding van het kantoor wordt uitgevoerd in een houtconstructie. Trae Architect maakt het ontwerp voor de renovatie, de uitbreiding en de hoofdindeling in het gebouw. Balvers: ‘Naar verwachting kunnen we begin 2023 onze collega’s en relaties ontvangen in een bijzonder gebouw dat onze duurzame ambities uitstraalt.’
Meer weten over onze duurzame plannen?
Lees het Jaarverslag Duurzaamheid 2021.
Half december 2021 is Hof van Blom opgeleverd, een nieuw zorgcomplex in Hattem met een oppervlakte van circa 5.200 vierkante meter. Het complex ligt in een woonzorgzone waar bewoners zo zelfstandig mogelijk wonen en waar extra aandacht is voor wooncomfort en duurzaamheid.
Hof van Blom bestaat uit drie delen: een woonzorgcentrum, een deel met 22 assistentiewoningen en een huisartsenpraktijk. Jean-Pierre Hanin, CEO van Cofinimmo, de Belgische eigenaar van Hof van Blom: “Wij blijven onze zorgvastgoedportefeuille in Nederland uitbreiden met hoogkwalitatieve en duurzame gebouwen. De verwerving van Hof van Blom met een energielabel van minstens niveau A past perfect binnen deze strategie. Bovendien is dit model waarbij verschillende zorgfuncties samenwerken als een netwerk, een voorbeeld van hoe de gezondheidssector van de toekomst vorm zal krijgen.”
In opdracht van Cofinimmo heeft bbn adviseurs het Technical Due Diligence (TDD) uitgevoerd, het meerjaren onderhoudsplan (MJOP) uitgewerkt. Tijdens de bouw was bbn verantwoordelijk voor het toezicht op de bouwkwaliteit.
Klimaatverandering, de woningbouwopgave, stikstofproblematiek, allemaal urgente zaken die de aandacht opeisen. “En dan moeten we als samenleving ook nog de uitdaging aan om de problematiek van de zorg voor ouderen op te lossen,” zegt Henk Kamp, voorzitter van ActiZ branchevereniging van zorgorganisaties bij de presentatie van het boek ‘Thuis, maar dan beter’. Een boek van bbn adviseurs over het maken van omgevingen die het leven van ouderen verbeteren.
Knelpunten in de zorg
Bij de boekpresentatie op donderdagochtend 9 september in zorglocatie Hart van Vathorst benadrukt Henk Kamp dat de vraag naar ouderenzorg de komende jaren flink toeneemt, terwijl het aanbod nauwelijks stijgt en het aantal mantelzorgers fors afneemt. “Om knelpunten te voorkomen moet de zorg voor ouderen totaal anders worden ingericht.”
Actieve rol gemeenten
Als voorzitter van ActiZ, de branchevereniging waarbij de aangesloten leden 90 procent van alle ouderenzorg in Nederland leveren, pleit Kamp ervoor dat gemeenten hierbij een actieve rol op zich nemen. “Er is behoefte aan zorglocaties die midden in een wijk liggen en niet ergens achteraf. Dan kan iedereen er terecht voor de zorgvoorzieningen. Door zorglocaties midden in de samenleving te plaatsen, kunnen mensen elkaar ook helpen bij behoeften aan zorg.”
Gebrek aan een woonvisie
“Een van de problemen is dat het gemeenten ontbreekt aan een woonzorgvisie. Er is te weinig bewustzijn van de veranderende samenstelling van de bevolking en de grote stroom ouderen die op ons afkomt. Bestemmingsplannen zijn er niet op gericht om deze stroom op te vangen en ook bij de gronduitgiften zien we de nodige uitdagingen,” aldus Kamp. “Door goede voorbeelden te laten zien van hoe het wel kan, kunnen we de sector stimuleren. Daarom ben ik blij het eerste exemplaar van het boek ‘Thuis, maar dan beter’ in ontvangst te mogen nemen. Met dit boek geeft bbn een impuls aan de sector om na te denken over hoe we de huisvesting voor ouderen het beste kunnen organiseren.”
Thuis, maar dan beter
‘Het boek ‘Thuis, maar dan beter’ richt zich op alle partijen die betrokken zijn bij het realiseren van huisvesting voor ouderen,’ vertelt Maarten Visser, sectormanager zorg bij bbn adviseurs. ‘Met dit boek willen we bereiken dat er een vonkje overspringt naar anderen. We kunnen de uitdaging van goede ouderenzorg alleen oplossen door met elkaar om de tafel te gaan, dus met zorgorganisaties, gemeenten, maar ook met beleggers en ontwikkelaars van zorghuisvesting. Dit boek helpt bij het ontwikkelen van een visie op ouderenhuisvesting. Onze eigen visie is ontstaan door persoonlijke ervaringen met zorg voor ouderen en door goed na te denken over hoe we zelf oud willen worden. Het stappenplan in dit boek helpt huisvesting te maken op basis van een aantal belangrijke thema’s: verbondenheid, zelfstandigheid en eigenwaarde, woon- en werkcomfort en thuis. Door bijvoorbeeld aandacht te schenken aan woon- en werkcomfort zitten bewoners en medewerkers lekkerder in hun vel. Bewoners hebben dan minder zorg en medicijnen nodig en bij medewerkers is er minder ziekteverzuim en verloop.”
Unieke plek
Voor de overhandiging van het boek was gekozen voor zorglocatie Hart van Vathorst. Dit is een unieke plek in Amersfoort met twee zorginstellingen, een kerk, een kindercentrum en een restaurant, allemaal onder één dak. Deze locatie van onder meer Accolade Zorg is een schoolvoorbeeld van een zorglocatie midden in de wijk, een bijzondere plek waar mensen elkaar kunnen ontmoeten.
Zorgorganisaties en andere bij dit vraagstuk betrokken organisaties kunnen het boek ‘Thuis, maar dan beter’ gratis bestellen door het invullen van onderstaande gegevens:
Met opdrachtgevers voeren wij graag het gesprek over hun visie op zorgvastgoed en hoe duurzaamheid daarin een plaats heeft. Het gesprek begint bij de eigen visie op zorg en ambities ten aanzien van duurzaamheid.
Meer weten over de route naar een duurzame visie die past bij de identiteit van de eigen zorgorganisatie? Lees de whitepaper ‘Duurzaamheid in de zorg’.
Gezonde kantoren als duurzame bestemming
Organisaties en werkprocessen veranderen in rap tempo. De corona maatregelen versnellen deze ontwikkeling. Er ontstaat een nieuwe kijk op de manier van werken en op kantoorhuisvesting.
Hoe maken we van kantoren waardevolle bestemmingen die passen bij de behoefte van de organisatie, de mensen en de huidige en toekomstige tijd? Lees de antwoorden in de whitepaper ‘parttime@theoffice’.
Met parametrisch ontwerpen ontstaan betere gebouwen en gebieden. Ter ere van de 53e verjaardag van bbn hebben we op donderdag 28 januari 2021 drie inspirators uitgenodigd die hun ervaring met deze nieuwe manier van ontwerpen graag met ons delen.
Programma
16.00 u Woord van welkom door Arne Balvers, directeur bbn
16.05 u Presentaties onder leiding van onze gastheer Maarten Visser:
17.00 u Tafelgesprek en discussie
17.30 u Einde
De bijeenkomst terugkijken kan via deze links:
Samenvatting van de inspiratiebijeenkomst
Welkomstwoord Arne Balvers
Woonzorglocatie Wildhoef, Bloemendaal
Amsterdam The Style Outlets
Hermann Wesselink College, Amstelveen