Het (nieuwe) stadhuis van Den Helder is gevestigd in twee historische gebouwen op de voormalige Rijkswerf Willemsoord: de monumentale mastenloods uit 1826 en de voormalige zeilmakerij. Beide panden zijn getransformeerd tot een modern, functioneel en aantrekkelijk Huis van de Stad, met publieke functies zoals de publiekshal, trouwzaal en raadzaal in de mastenloods en werkruimten voor ambtenaren en bestuur in de zeilmakerij. De cultuurhistorische waarde van de gebouwen is zorgvuldig behouden, terwijl duurzame maatregelen, zoals energiezuinige installaties, isolatie en het toepassen van PV-panelen, het karakter van de werf versterken.
De monumentale mastenloods huisvest onder meer de publieksbalies, de trouwzaal, de raadzaal en de publiekshal. Het tweede gebouw biedt ruimte aan werkplekken voor de ambtelijke organisatie en het college van burgemeester en wethouders. Het ontwerp is gericht op toegankelijkheid, ontmoeting en verbinding tussen stad, bestuur en inwoners, met respect voor de nautische geschiedenis van de locatie.
Werkzaamheden bbn
bbn adviseurs was verantwoordelijk voor het projectmanagement en bouwkostenmanagement gedurende het gehele traject, van planvorming tot en met realisatie. Daarbij heeft bbn de Europese aanbesteding georganiseerd, waaronder de selectie van het ontwerpteam en de aannemer. Tijdens de uitvoering verzorgde bbn de directievoering en het toezicht, waarbij zorgvuldig is gestuurd op kwaliteit, planning en budget binnen een complex monumentaal kader.
Daarnaast begeleidde bbn het ontwerpproces, waarin de historische gebouwen zijn klaargemaakt voor hun nieuwe publieke functie. Hierbij is gestuurd op het behoud van monumentale waarden, de integratie van duurzame technieken en het creëren van een samenhangend ontwerp voor beide gebouwen. Door intensieve samenwerking met de opdrachtgever, architecten en betrokken partijen heeft bbn bijgedragen aan een gedragen, uitvoerbaar en kwalitatief hoogwaardig eindresultaat.
Beelden: MWA Hart Nibbrig, Winhov Architecten, Luuk Kramer, Twan Schermer
Meer over het project, klik hier!
De Brede School Cingelplein in Beesd is gerealiseerd als toekomstbestendige, gezamenlijke huisvesting voor twee basisscholen: de protestants-christelijke Lingelaar en de rooms-katholieke Sint Antoniusschool. Daarnaast biedt het gebouw onderdak aan Bibliotheek Rivierenland en kinderopvang. Het project maakt onderdeel uit van het Integraal Huisvestingsplan van de gemeente West Betuwe, waarin is vastgelegd hoe het onderwijsvastgoed in de gemeente duurzaam en toekomstgericht wordt vernieuwd.
De bestaande schoolgebouwen in Beesd voldeden zowel technisch als functioneel niet langer en boden onvoldoende mogelijkheden voor samenwerking tussen de scholen en maatschappelijke partners. Met de nieuwbouw van de brede school is gekozen voor één centrale, verbindende plek in het dorp waar onderwijs, opvang en ontmoeting samenkomen. Het gebouw is ontworpen als een circulair en energiezuinig maatschappelijk gebouw, met een sterke relatie tot de buitenruimte en het naastgelegen multifunctionele centrum Het Klokhuis. Daarmee draagt de Brede School Cingelplein niet alleen bij aan goed onderwijs, maar ook aan de leefbaarheid en sociale samenhang in Beesd.
bbn heeft de gemeente West Betuwe en de betrokken schoolbesturen gedurende het gehele traject begeleid, van de initiatieffase tot en met de realisatie. Wij zijn gestart met het opstellen van een ruimtelijk, functioneel en technisch Programma van Eisen, waarin de onderwijsvisie, gebruikerseisen en ambities op het gebied van duurzaamheid en exploitatie zijn vertaald naar heldere uitgangspunten. Vanuit deze basis hebben wij het projectmanagement verzorgd en gestuurd op de samenhang tussen kwaliteit, kosten en planning.
Daarnaast heeft bbn de bouwkostenramingen opgesteld en bewaakt, de aanbestedingen voor het ontwerpteam en de aannemer georganiseerd en de opdrachtgever financieel en procesmatig geadviseerd in alle fasen van het project. Tijdens de realisatiefase waren wij verantwoordelijk voor directievoering en toezicht op de bouw. Door deze integrale rol hadden wij continu zicht op voortgang, risico’s en kwaliteit en konden wij tijdig bijsturen waar nodig. Zo heeft bbn bijgedragen aan een beheerst proces en een zorgvuldig gerealiseerde brede school met langdurige waarde voor gebruikers en omgeving.
Basisschool Wisperweide in Weesp is een vernieuwend onderwijsgebouw dat is ontwikkeld binnen het Innovatiepartnerschap Schoolgebouwen van de gemeente Amsterdam. De opgave betrof de realisatie van een toekomstbestendige basisschool die inspeelt op veranderende onderwijsbehoeften en hoge ambities op het gebied van duurzaamheid, circulariteit en flexibiliteit. Wisperweide is ontworpen als een lichte, open en uitnodigende leeromgeving waarin onderwijs, ontmoeten en bewegen samenkomen.
Bijzonder aan dit project is het gebruik van een prefab, modulair houtbouwsysteem. Dit heeft geleid tot een snel en efficiënt bouwproces, met minimale hinder voor de omgeving en een aanzienlijk lagere milieubelasting. Het gebouw is in hoge mate losmaakbaar en aanpasbaar, waardoor het eenvoudig kan meebewegen met toekomstige onderwijsontwikkelingen. Architectonisch onderscheidt Wisperweide zich door de warme uitstraling van hout, afgeronde vormen en een centraal atrium met veel daglicht. Dit draagt bij aan een prettige en gezonde leeromgeving voor leerlingen en medewerkers.
bbn heeft de opdrachtgever gedurende het gehele traject begeleid, van de initiatieffase tot en met de realisatie. Wij waren betrokken bij de strategische verkenning en hebben vanuit project- en kostenmanagement bijgedragen aan de haalbaarheid en uitwerking van het concept. In samenwerking met het ontwerpteam en het Schools by Circlewood-consortium hebben wij gestuurd op een integraal proces waarin kwaliteit, kosten, planning en duurzaamheid in samenhang zijn afgewogen.
Daarnaast heeft bbn een belangrijke rol gespeeld in het structureren en beheersen van het innovatieve bouwproces. Door grip te houden op budget, risico’s en besluitvorming hebben wij de opdrachtgever ondersteund bij het realiseren van een efficiënt proces en een voorspelbaar eindresultaat. Onze inzet was erop gericht de innovatieve ambities van het project te vertalen naar een realiseerbaar en beheersbaar schoolgebouw met blijvende waarde voor de gebruiker.
Beeld: Ossip Architectuurfotografie
De vernieuwbouw van Schouwburg Ogterop in Meppel is een toonbeeld van circulair en toekomstgericht bouwen. In opdracht van de gemeente Meppel werkt bbn adviseurs als bouwmanager, opsteller van het programma van eisen en organisator van de selectie van architect en adviseurs aan dit bijzondere project. bbn begeleidt het circulaire ontwerp- en aanbestedingsproces en verzorgt bouwkostenadvies. Samen met partners als Paul de Ruiter Architects, krft, ABT, DGMR en Theateradvies wordt een nieuwe standaard gezet voor duurzame cultuurgebouwen.
De gemeente Meppel heeft circulair bouwen nadrukkelijk als ambitie benoemd en hiervoor extra middelen gereserveerd. Het doel: een theater dat voor 40% bestaat uit hergebruikte materialen, 40% biobased is en voor 80% losmaakbaar. Dit vraagt om een integrale aanpak waarbij ontwerp, constructie en uitvoering vanaf het begin nauw op elkaar zijn afgestemd.
Het projectteam past een vorm van ‘reverse engineering’ toe: ontwerpen vanuit de bestaande materialen. Waar mogelijk worden bouwdelen behouden, zoals de fundering, de begane grondvloer, het woonhuisdeel en de monumentale bonbonnièrezaal. Andere materialen worden geoogst uit het bestaande gebouw of elders als donormateriaal ingezet. Zo worden onder andere stalen platen uit de auto-industrie hergebruikt als gevelbekleding.
De vernieuwbouw voegt een nieuwe, duurzame tijdslaag toe aan het historische gebouw. De kleine zaal verhuist naar de begane grond voor betere toegankelijkheid en multifunctioneel gebruik. De grote zaal blijft grotendeels behouden. Het ontwerp voorziet in een open, uitnodigend gebouw dat zichtbaar maakt wat er binnen gebeurt – een belangrijk uitgangspunt van de architecten.
Circulair bouwen vraagt om een andere manier van samenwerken. bbn adviseurs speelt hierin een centrale rol door vanaf het begin circulaire partners te betrekken, zoals een circulaire sloper en een staalconstructiebedrijf gespecialiseerd in hergebruik. Door deze vroege samenwerking kunnen ontwerp en uitvoering optimaal op elkaar worden afgestemd.
De vernieuwbouw van Schouwburg Ogterop is niet alleen een technisch en architectonisch hoogstandje, maar ook een sociaal en cultureel ankerpunt voor Meppel. Tijdens de bouw, die start in 2026 en naar verwachting in 2028 wordt afgerond, blijft het theater actief met voorstellingen op alternatieve locaties. Zo blijft Ogterop zichtbaar en verbonden met de stad.
Een mooie mijlpaal bij het nieuwe MFC in Dodewaard: het hoogste punt is bereikt! Dat hebben we natuurlijk op passende wijze gevierd. In het bijzijn de leerlingen van de beide basisscholen, De Hien en Bellefleur, en KDV RivaKids (in totaal ca. 300 kinderen) hebben de wethouders Marien Klein en Herma van Dijkhuizen de vlag gehesen.
Ook andere gebruikers waren vertegenwoordigd: stichting MFC (die straks het MFC gaat exploiteren), VV Dodewaard, Alpha Fysiotherapie, Bibliotheek Rivierenland en zorgorganisatie De Betuwe.
Pierre van der Linden verzorgt namens bbn het bouwmanagement en de directievoering. Naast bbn dragen aannemer Burgland Bouw, installateur Brandsen Installatietechniek, Architecten VOORMORGEN, installatieadviseur VIAC, constructeur Lucassen en toezichthouder Centraal Bureau Bouwbegeleiding bij aan het project.
Na een dankwoord van wethouder Van Dijkhuizen hebben de beide wethouders de vlag gehesen en mochten een aantal kinderen de confettikanonnen in werking stellen.
De kinderen hadden allemaal een mooi bouwhelmpje op en kregen na afloop een stuk fruit en klein presentje mee.
De Noordzijde in Emmeloord is een kleinschalig zorgappartementencomplex van Triade Vitree, bestemd voor mensen met een verstandelijke beperking die zo zelfstandig mogelijk willen wonen. Voor wie dat nodig heeft, is 24-uurs ondersteuning beschikbaar. De drie woonlagen bevatten in totaal 40 appartementen voor mensen met een gevarieerde zorgvraag. Op elke verdieping zijn gemeenschappelijke woonkeukens aanwezig en op zolder bevindt zich een multifunctionele ruimte.
Het samenbrengen van bewoners met uiteenlopende zorgvragen op één woonlocatie zorgt ervoor dat de zorg efficiënter kan worden verleend en minder kwetsbaar is bij uitval van zorgmedewerkers. Tegelijkertijd kunnen bewoners bij een toenemende zorgvraag in deze woonomgeving blijven wonen.
bbn adviseurs heeft het (bouw)projectmanagement verzorgd voor deze ontwikkeling. Opdrachtgever Triade Vitree had reeds een ruimtelijk-functioneel Programma van Eisen (PvE) opgesteld en een Voorlopig Ontwerp (VO) laten uitwerken in overleg met de gebruikers. bbn adviseurs heeft dit ontwerp getoetst aan het beschikbare budget en vervolgens aangevuld met technische (prestatie-)eisen en proceseisen tot een volwaardige ‘Design & Build’ (D&B) vraagspecificatie. Hierdoor kon de D&B-opdracht meervoudig onderhands, volgens UAV-GC, worden aanbesteed onder begeleiding van bbn adviseurs. In maart 2021 is de D&B-overeenkomst met Van Norel Bouwgroep ondertekend. In juni 2023 is het gebouw opgeleverd.
Tijdens zowel de ontwerpfase als de uitvoeringsfase heeft bbn adviseurs Triade Vitree begeleid bij het bouw- en kostenmanagement. Dit omvatte onder andere de toetsing en acceptatie van het ontwerp en de gerealiseerde werkzaamheden van Van Norel Bouwgroep. Daarnaast heeft bbn adviseurs ook de marktconsultatie (interessepeiling onder aannemers voorafgaand aan de aanbesteding) begeleid.
Vorige week is sporthal De Twee Marken op het Trompplein in Maarn opgeleverd. De sporthal uit 1992 is nu weer klaar voor de toekomst, dankzij een aantal verduurzamingsmaatregelen:
Het resultaat is een mooie en comfortabele sporthal waar omwonenden enthousiast over zijn. Zo konden 650 bezoekers tijdens de Maarnse Proms in november al genieten van een aangename temperatuur in de zaal – een wereld van verschil met vroeger.
Dank aan alle betrokkenen voor de fijne samenwerking: Bouwbedrijf Osnabrugge, Installatiebedrijf Moesbergen en de opdrachtgever, gemeente Utrechtse Heuvelrug. Samen hebben we dit project in goede harmonie gerealiseerd, waarbij bbn adviseurs verantwoordelijk was voor verduurzamingsberekeningen, vraagspecificatie, aanbesteding en begeleiding van de ontwerpfase en uitvoering.
SO De Archipel is een openbare basisschool voor speciaal onderwijs (cluster 4) in Rotterdam-Zuid. Het bestaande schoolgebouw voldeed niet langer aan de eisen die het onderwijs aan deze specifieke doelgroep stelt, zowel functioneel als kwalitatief. Op basis van een door bbn opgestelde businesscase is daarom besloten tot sloop-nieuwbouw. De opgave betrof niet alleen de realisatie van een nieuw schoolgebouw, maar ook het creëren van een veilige, prikkelarme en overzichtelijke leeromgeving waarin leerlingen optimaal tot ontwikkeling kunnen komen.
In nauwe samenwerking met het schoolteam is veel aandacht besteed aan een ontwerp dat aansluit bij de behoeften van de leerlingen. Rust, structuur en geborgenheid vormden daarbij belangrijke uitgangspunten, wat onder meer heeft geleid tot het gebruik van natuurlijke materialen, rustige kleurstellingen en speciale ruimtes voor terugtrekking en begeleiding. Tijdens de ontwerpfase is besloten om ook de naastgelegen gymzaal te vervangen, waardoor een integraal ontwerp voor school en gymzaal is ontstaan. Dit project is daarmee een voorbeeld van hoe onderwijshuisvesting, gemeentelijke voorzieningen en gebruikerswensen zorgvuldig op elkaar kunnen worden afgestemd binnen een stedelijke context.
bbn heeft de opdrachtgever gedurende het gehele traject geadviseerd en begeleid, vanaf de eerste strategische afwegingen tot en met de uitvoering. Wij hebben het huisvestingsadvies en de businesscase opgesteld en het ontwerpproces van de school en gymzaal begeleid, met voortdurende aandacht voor de specifieke eisen van het speciaal onderwijs. Daarnaast hebben wij de tijdelijke huisvesting van de school gecoördineerd, zodat het onderwijs tijdens de bouw ongestoord kon doorgaan.
Samen met de gemeente Rotterdam heeft bbn de aanbesteding georganiseerd en waren wij tijdens de uitvoering verantwoordelijk voor directievoering en toezicht. In deze rol fungeerden wij als schakel tussen opdrachtgever, gebruikers en uitvoerende partijen. Door heldere afstemming, een duidelijke planning en actieve monitoring van kwaliteit en voortgang hebben wij bijgedragen aan een beheerst bouwproces en een zorgvuldig gerealiseerd eindresultaat dat recht doet aan de doelgroep waarvoor het is bedoeld.
Dit project betreft de nieuwbouw van kantoorpand EDGE Coolsingel aan de Coolsingel 75 in Rotterdam, tegenover het stadhuis en nabij het centraal station.
EDGE Coolsingel geeft een krachtige impuls aan de verduurzaming van Rotterdam. Het 21.500 m² grote gebouw krijgt een WKO‑installatie, PV‑panelen en maakt optimaal gebruik van lokaal opgewekte energie. Hierdoor komt het verwachte energieverbruik uit op slechts 25 kWh/m²/jaar, waarmee het ruim voldoet aan de Parijse klimaateisen. Het ontwerp van NUDUS omvat 11 verdiepingen met 15.200 m² kantoorruimte, 5.500 m² co‑working en 800 m² horeca. De bouw is in volle uitvoering, met een geplande oplevering op 1 augustus 2026. Het project beschikt over een BREEAM‑NL Excellent ontwerpcertificaat.
bbn adviseurs is nauw betrokken bij de totstandkoming van EDGE Coolsingel en verzorgt het volledige bouwkostenmanagement, projectmanagement tijdens de uitvoeringsfase en de bankmonitoring. Als onafhankelijk adviseur bewaakt bbn al sinds de vroege planvorming de financiële haalbaarheid. Dit gebeurt door gedetailleerde kostenramingen op te stellen, deze te toetsen aan actuele marktontwikkelingen en optimalisaties te identificeren binnen ontwerp, techniek en fasering.
Tijdens de lopende uitvoering stuurt bbn actief op planning, risico’s, kwaliteit en budget. Door het opzetten van duidelijke overlegstructuren en het vroegtijdig signaleren van knelpunten zorgt bbn voor voorspelbare besluitvorming en een soepel projectverloop in de complexe binnenstedelijke omgeving.
Daarnaast levert bbn als bankmonitor periodieke, onafhankelijke rapportages aan de financier, waarin voortgang, risico’s, contractuele afspraken en financiële stand zorgvuldig worden geanalyseerd. Zo blijft bbn een betrouwbare en sturende partner in de succesvolle realisatie van EDGE Coolsingel 75.
Trots delen wij dat bbn adviseurs als onderdeel van het ontwerpteam is geselecteerd voor het nieuwe Centraal Laboratorium voor Diagnostiek en Research (CLDR) op de Healthy Ageing Campus Groningen! Samen met NUDUS, Proof of the sum, Adviesbureau Lüning, WSP en Nelissen werken we aan een van de grootste en meest innovatieve laboratoriumgebouwen van Nederland.
Het nieuwe CLDR brengt de research- en diagnostieklaboratoria van het UMCG samen in één efficiënte, flexibele en duurzame faciliteit van ruim 30.000 m². Het ontwerp zet in op openheid, ontmoeting en verbinding met de natuur, met drie unieke tuinen en een centraal verbindend hart: de ‘connectoar’. Het gebouw wordt grotendeels opgebouwd uit hout, waarmee we samen met het UMCG kiezen voor een toekomstbestendig en CO₂-arm gebouw.
Wij kijken uit naar een inspirerende samenwerking en het realiseren van een plek waar wetenschap, innovatie en duurzaamheid samenkomen!
Foto: NUDUS / Proof of the sum