Het interactieve huisvestingsrekenmodel voor theaters, bioscopen en muziekpodia.
In slechts vier simpele stappen laat u ons weten wat uw wensen en eisen zijn. Bijvoorbeeld ten aanzien van de locatie van het podiumgebouw, het aantal zalen en zitplaatsen, de horeca en de theatertechniek.
Na verzending ontvangt u binnen twee werkdagen gratis een eerste indicatie van de omvang en kosten van de accommodatie, gekoppeld aan het door gewenste kwaliteitsniveau.
Budgetneutraal verduurzamen en onderhoud van gebouwen
De vastgoedportefeuille van gemeenten, zorginstellingen en onderwijsinstellingen vertegenwoordigt een grote maatschappelijke waarde. Hoewel langdurig gebruik van vastgoed erg ‘duurzaam’ is, kampen deze gebouwen vaak met een hoog energieverbruik en een slecht energielabel (E, F of G). Hier is vaak veel duurzaamheids-winst te behalen.
Met het moderne aanbestedingsprincipe van Energy and Service Company’s (ESCo’s) krijgen eigenaren van maatschappelijk vastgoed de mogelijkheid hun gebouwen te verduurzamen zonder consequenties voor de jaarlast.
BIM is een term die in het vakgebied bouw veelvuldig langskomt. Deze term wordt gebruikt door adviesbureaus, in diverse overheidspublicaties, door vele software-producenten, bouwers, ontwikkelaars en overheden.
De afkorting BIM staat voor Building Information Modeling. Het concept is dat er een digitaal prototype van het te bouwen object wordt gemaakt. Alle partijen die informatie leveren die invloed heeft op het ontwerp voegen dit toe aan het digitale model. Alle partijen die informatie nodig hebben met betrekking tot het ontwerp halen deze uit het digitale model.
Van oudsher is vastgoedontwikkeling gericht op de eerste drie fasen van de vastgoedcyclus; Initiatief & definitie, Ontwerp en Realisatie. De exploitatie van het gebouw werd vaak buiten beschouwing gelaten. De opkomst van geïntegreerde contractvormen, de stijging van energieprijzen en de noodzaak tot het verantwoord omgaan met materiaal en energie dwingt de sector verder te kijken dan alleen de initiële investering.
Lees meer hierover in de whitepaper Verduurzaming haalbaar maken.
Gemeenten, corporaties en instellingen gebruiken steeds vaker de kostprijsdekkende huur als basis voor de verrekening van kapitaallasten en exploitatiekosten bij maatschappelijk vastgoed.
Om de kostprijsdekkende huur te kunnen bepalen, moet een complexe netto contante waarde berekening worden uitgevoerd. bbn adviseurs biedt de mogelijkheid om deze berekening vanaf heden online en gratis uit te voeren.
Het rekenmodel van bbn adviseurs berekent de kostprijsdekkende huur op basis van een groot aantal parameters waaronder: de boekwaarde of investeringskosten, rente, inflatie, verlangde risicopremie bij de inzet van eigen vermogen, (resterende) exploitatieperiode, financieringsmethodiek, exploitatiekosten, tussentijdse investeringen, restwaardes van opstal en grond en dergelijke. De uitkomst van de berekening wordt direct online gepresenteerd en gevisualiseerd.
Dit instrument is bedoeld om een bijdrage te kunnen leveren aan een concreet project. We sturen geen resultaten naar e-mailadressen die niet zijn gelinkt aan een organisatie (zoals bijvoorbeeld hotmail-en gmail adressen).
Het interactieve rekenmodel voor kantoren.
In slechts vier simpele stappen vult u uw eisen in ten aanzien van het (gemeente)kantoor. Bijvoorbeeld of het een renovatie betreft of nieuwbouw, het aantal werkplekken en de gewenste flexfactor.
Na verzending ontvangt u binnen twee werkdagen gratis een overzicht van ruimten en een globale kostenopgave. Hiermee krijgt u een eerste indruk van de bouwkosten en stichtingskosten, gekoppeld aan het door u gewenste kwaliteitsniveau.
Dit instrument is bedoeld om een bijdrage te kunnen leveren aan een concreet project. Wij sturen geen resultaten naar e-mailadressen die niet zijn gelinkt aan een organisatie (bijvoorbeeld hotmail- en gmail adressen).
Het interactieve rekenmodel voor de investeringskosten voor zwembaden.
In drie eenvoudige stappen vragen we u naar uw wensen, eisen en voorwaarden. Bijvoorbeeld ten aanzien van het recreatief water, het wedstrijdbad, multifunctionele ruimtes en de horeca.
Na verzending ontvangt u binnen twee werkdagen gratis een globale kostenopgave. Hiermee krijgt u een eerste indicatie van uw ruimtebehoefte en investeringskosten, gekoppeld aan het door u gewenste kwaliteitsniveau.
Dit instrument is bedoeld voor om een bijdrage te kunnen leveren aan een concreet project.
Wij hanteren daarbij het beleid dat wij geen resultaten sturen naar e-mailadressen die niet zijn gelinkt aan een organisatie (zoals bijvoorbeeld hotmail en gmail).
Het hotel aan het Tolhuiskanaal is het eerste Yotel-vestiging in Nederland buiten luchthaven Schiphol.
De Britse hotelketen Yotel heeft een hotel gevestigd in Amsterdam-Noord. Daartoe is in de wijk Buiksloterham een nieuw gebouw in een parkachtige setting gerealiseerd.
Het ontwerp bestaat uit vijf geschakeerde volumes, die variëren in hoogte, functie en sfeer. De volumes zijn gegroepeerd rond patio’s, met in het hart een collectieve ruimte waar gasten en andere bezoekers elkaar kunnen ontmoeten. De begane grond is hoog en transparant, zodat interieur en het landschap naadloos in elkaar overlopen. Aan de zonnige zijde is een publiek restaurant, terras, tuin en aanlegsteiger gerealiseerd. Om het hotel te verankeren in de omgeving, is voor de horeca, kunst en voorzieningen samengewerkt met lokale partijen. De kamers zijn voorzien van onder meer een instelbaar ‘slim’ bed en een ‘technowall’ met aanpasbare sfeerverlichting. Het hotel is ‘gasloos’, dat heeft bijdragen aan het behalen van een BREEM Excellent-certificering.
bbn adviseurs heeft het bouwkostenmanagement en de bewijslast voor BREEAM MAN11 en BREEAM MAN 12 verzorgd.
Beeldmateriaal: A2 studio
De bekende Nederlandse hotelketen CitizenM heeft haar hotel op Schiphol Airport uitgebreid tot maar liefst 355 kamers.
De nieuwbouw voorziet in een behoefte aan meer overnachtingfaciliteiten in het hart van Schiphol en Amsterdam. Meijer Bouwservice Amsterdam is in dit unieke project verantwoordelijk voor alle bouwkundige werkzaamheden.
De modulair op te bouwen hotelkamerunits zijn kant-en-klaar en komen rechtstreeks uit de fabriek in Polen. Milieuvriendelijk werken en duurzaamheid zijn kernwaarden die hoog in het vaandel staan bij CitizenM.
bbn adviseurs heeft het bouwkostenmanagement in de voorbereidings- en uitvoeringsfase uitgevoerd en heeft de aanbesteding begeleid.
Het complex bestaat uit onder meer 260 luxe appartementen, 39.000 m2 kantoren, een hotel met 244 kamers, congresfaciliteiten, 2.560 m2 fitnessruimte, een bioscoop met 7 zalen en diverse winkel- en horecaruimten. Onder het gebouw is een parkeerruimte gerealiseerd bestaande uit 3 verdiepingen, goed voor 600 parkeerplaatsen.
De bouwplaats was zeer beperkt van omvang, moeilijk bereikbaar en gelegen aan het water. Daardoor was de bouwkuip zeer complex en risicovol. Het gebouw vergde door zijn enorme omvang en hoogte een uitgekiende bouwlogistiek. Over onderwerp heeft bbn in de voorbereiding veel studie gedaan en advies uitgebracht.
De werkzaamheden van bbn adviseurs bestonden uit het complete bouwkostenmanagement vanaf het haalbaarheidsonderzoek tot en met de oplevering met een sterkte focus op maakbaarheid en bouwlogistiek. Daarnaast adviseerde bbn de ontwikkelaar over de aanbestedingsstrategie.
Beeld: P. Hughes (CC BY-SA 4.0)