Het college van de gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft in het coalitieakkoord geschreven: ‘Alle gemeentelijke (wijk)objecten (gebouwen) en gebouwen van gesubsidieerde instellingen doorlichten om te bezien of meer multifunctioneel en efficiënt gebruik mogelijk is.’ In de wijken ‘Oost’ en ‘Hintham’ zijn bovendien extra aanleidingen om de effectiviteit van het gemeentelijke vastgoed en de gebouwen van gesubsidieerde instellingen nauwkeurig te onderzoeken.
Analyse met behulp van het MVM-model De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft bbn adviseurs gevraagd om de gemeente bij dit onderzoek te begeleiden en daarbij het Maatschappelijk Vastgoed Management-model in te zetten. In dit model wordt een integrale analyse gemaakt van vraag en aanbod, passend op korte én lange termijn. Alle gebouwen worden beoordeeld vanuit verschillende invalshoeken. Het model beoordeelt op: gebruikers tevredenheid, rendement op subsidie, financieel resultaat op de vastgoedexploitatie, technische staat, duurzaamheid en ontwikkelingskansen.
Workshop met meerdere disciplines De gemeente ‘s-Hertogenbosch en bbn adviseurs hebben eerst de beschikbare relevante gegevens verzameld. De medewerkers van de afdelingen Vastgoed, Sport, Onderwijs, Stadsontwikkeling en Welzijn hebben vervolgens deel genomen aan een workshop waarbij individuele gebouwen werden besproken, en ook werd gekeken naar herontwikkelingskansen en dergelijke. Daarbij bleek dat de integrale benadering voor velen interessante inzichten opleverde.
