In de gemeente Bloemendaal bevindt zich het terrein van het voormalig Provinciaal Ziekenhuis (PZ-terrein). Het terrein is gekocht door Park Brederode CV en zal worden herontwikkeld ten behoeve van woningbouw. Onder leiding van BVR is in gezamenlijke opdracht van de gemeente Bloemendaal en Park Brederode CV een masterplan opgesteld. bbn adviseurs leverde de financiële expertise tijdens het opstellen van dit masterplan.
Het voormalige PZ-terrein bestaat uit een landschapspark waarin een groot aantal gebouwen is gelegen. Enkele gebouwen hebben een monumentale status, andere gebouwen worden, ten behoeve van de herontwikkeling, gesloopt. Doelstelling van het masterplan is het inzicht bieden in de bebouwingsmogelijkheden van het plangebied waarbij een zorgvuldige inpassing binnen het bestaande park essentieel is.
bbn adviseurs heeft de financiële effecten van de bebouwingsmogelijkheden voor drie ontwerpvoorstellen inzichtelijk gemaakt. Aan de hand van de schetsontwerpen is per ontwerp het programma opgesteld en zijn de grondprijzen bepaald met behulp van residuele grondprijsbepaling. Ook zijn civieltechnische kostenramingen opgesteld voor de sloop van de bestaande bebouwing, het bouwrijp maken van het plangebied en de herinrichting van de openbare ruimte. Tijdens de planontwikkeling zijn door bbn optimalisatievoorstellen gedaan ten aanzien van het programma, maar ook ten aanzien van het kwaliteitsniveau van de inrichting van de openbare ruimten en de fasering van de werkzaamheden. Mede op basis van de financiële resultaten van de schetsontwerpen hebben de betrokken partijen een beslissing kunnen nemen over de koers die gevolgd gaat worden bij de verdere planontwikkeling en realisatie.
