Herstructurering Professorenbuurt Franeker

Woningstichting Optimaal en de gemeente Franekeradeel gaan samen de professorenbuurt in Franeker aanpakken door middel van herstructurering. bbn adviseurs is als onafhankelijke derde partij ingeschakeld om de financiële effecten van de verschillende herstructureringsscenario’s inzichtelijk te maken.

bbn adviseurs heeft voor de Professorenbuurt een knoppenmodel ontwikkeld waarmee, door aan de knoppen te draaien, financiële effecten van gemaakte keuzes direct inzichtelijk worden gemaakt. Ook is het mogelijk een bandbreedte rondom een aantal variabele uitgangspunten te plaatsen. De uitkomst van dit model is het resultaat van de gebiedsontwikkeling, inclusief het vastgoed. In overleg met beide partijen zijn de variabele uitgangspunten en hun mogelijke bandbreedte vastgelegd.

De gemeente heeft in een prioriteitenlijst aangegeven welke posten voor de openbare ruimte meegenomen moesten worden in dit project. Diverse herstructureringsscenario’s zijn daarna door bbn adviseurs omgezet in het knoppenmodel. Per scenario is het grondgebruik vastgesteld, een civiele raming opgesteld, de bedrijfswaarde berekend van de nieuwe woningen en de fasering/planning opgesteld. Ook zijn de stichtingskosten bepaald. Vervolgens is tijdens workshops aan de knoppen gedraaid om direct de financiële effecten hiervan te kunnen zien.

Door het inzichtelijk maken van de financiële effecten is er een voorkeursscenario gekozen en overeenstemming bereikt over de uitgangspunten.

Facts and figures

Opdrachtgever

Woningstichting Optimaal en Gemeente Franekeradeel

Omvang

54.130 m²

Meer van een bbn bebouwde wereld