De gemeente Monnickendam werkt aan de transformatie van het huidige bedrijventerrein Galgeriet. Het Galgeriet ligt pal tegen de historische kern en het havengebied van Monnickendam en zal moeten uitgroeien tot een levendig, waterrijk gebied waar wordt gewoond, gewinkeld en gerecreëerd. Wij adviseerden over het financiële kader van deze herontwikkeling.
De gemeente had in een eerder stadium een Masterplan laten opstellen voor het gebied. Mede door veranderende marktomstandigheden kwam de grondexploitatie bij dit masterplan onder druk te staan. Aan bbn adviseurs werd gevraagd hoe de transformatie toch gerealiseerd kon worden zonder verlies aan ruimtelijke kwaliteit.
In een aantal workshops werd het ontwerp in samenwerking met stedenbouwkundigen herijkt. Doel van dit reken- en tekenproces was het in balans brengen van residuele grondopbrengsten en kosten voor parkeren en aanleg van de openbare ruimte. Deze stukken zijn na besluitvorming de kaders voor verder uitwerking.
Om deze opdracht te voltooien werd naast de grondexploitatie een aantal instrumenten ingezet als onderbouwing van de grondexploitatie. Gekoppeld aan de kwaliteiten uit het stedenbouwkundig plan is een civiele raming opgesteld. Het effect van gebouwd parkeren werd inzichtelijk gemaakt met een parkeerexploitatie.
