De gemeente Doetinchem en Sité Woondiensten hebben een raamovereenkomst gesloten voor de herstructurering van de woonwijk Oosseld. Hierin zijn de kaders vastgelegd waarbinnen de herstructurering gestalte dient te krijgen. De gemeente heeft een krediet beschikbaar gesteld voor de gehele ontwikkeling en de realisatie. Hierop volgend is voor het aangrenzende centrumgebied een ruimtelijke verkenning gemaakt. Aan bbn adviseurs is gevraagd om als onafhankelijk adviseur een financiële verkenning voor beide partijen op te stellen: een gebiedsexploitatie als basis voor de uiteindelijke kostenverdeling via de methode van het ministerie van VROM
Gemeente Doetinchem en Sité Woondiensten hebben in eerste instantie een globaal Programma van Eisen voor de invulling van het centrumgebied opgesteld. Op basis hiervan is een eerste opzet voor de gebiedsexploitatie gemaakt. Dit is als knoppenmodel ingezet om tijdens integrale overleggen inzichtelijk te maken welke (financiële) effecten er optreden bij wijziging van uitgangspunten.
Vervolgens is een ruimtelijke verkenning gemaakt door de stedenbouwkundige en de architect. Deze verkenning is financieel vertaald en opnieuw in een knoppenmodel opgenomen. Dit heeft geleid tot een financiële en programmatische basis voor het definitieve raamcontract voor de herontwikkeling van het gebied.
In het centrumplan wordt, naast een wijkcentrum, tevens rekening gehouden met de realisatie van een brede school ter vervanging van de 3 basisscholen in de directe omgeving van het centrum. Tenslotte heeft bbn de gemeente geadviseerd over de huisvestingseisen (Programma van Eisen, kwaliteit en financiën).
