Binnenstedelijke Vernieuwing Hogewegzone Amersfoort

De Hogewegzone in Amersfoort is één van de drie gebieden waarvoor, in het kader van de Binnenstedelijke Vernieuwing Amersfoort (BVA), een nieuw ontwikkelingsplan wordt gemaakt. De opgave voor de (her)ontwikkeling van de Hogewegzone wordt door de gemeente Amersfoort en de Alliantie Ontwikkeling gezamenlijk vormgegeven. De Hogewegzone bestaat uit het gebied van de Hogeweg dat loopt van het Valleikanaal tot aan de A28. Het gebied aan weerzijden van de Hogeweg behoort tot het plangebied (circa 11 hectare).

Het plangebied bestaat momenteel, naast de Hogeweg, uit diverse bedrijven, portiekflats, Sporthal Schuilenburg en groenzones. Op basis van de beleidskaders en ambities gelden onder andere de volgende uitgangspunten voor het gebied:

• een stadsentree met allure; 
• een nieuw stedelijk zwembad eventueel aangevuld met versterkende functies; 
• een stedelijk woonmilieu met een zo hoog mogelijke dichtheid; 
• mogelijkheid tot sloop en nieuwbouw van Sporthal Schuilenburg (budgetneutraal); 
• het aanpakken van de wooncomplexen rond de Hoven aan de zuidzijde van de Hogeweg.

bbn adviseurs zorgt voor de onafhankelijke financiële begeleiding en geeft advies bij het opstellen van het ontwikkelingsplan. Aan de hand van de eerste schetsen van 3 scenario’s is op basis van een normatieve benadering de grond- en opstalexploitatie opgezet. Naar aanleiding van deze uitkomsten zijn de 3 scenario’s, in gezamenlijk overleg met gemeente, Alliantie, KCAP en bbn adviseurs, geoptimaliseerd. Binnenkort zal bestuurlijk besloten moeten worden welk scenario verder wordt uitgewerkt.

Werkzaamheden bbn adviseurs: grondexploitatie, vastgoedexploitatie, residuele grondwaarde bepaling, budgetramingen en civiele techniek.