Het grootste woonblok van het stadshart heeft in de loop van het ontwerpproces veel veranderingen ondergaan. Op dit moment is er gekozen om de commerciële functie en de woningen apart te ontwikkelen. In totaal wordt er circa 8.000 m² winkels en 300 woningen binnen het blok ontwikkeld door MAB Development Nederland B.V. en Blauwhoed Eurowoningen.
Ook onder dit blok ligt een grote parkeergarage van circa 30.000 m², plaatselijk zelfs in 3 lagen. De bovengelegen commerciële ruimten zijn aan de centrumzijde van het blok gepland. Deze voorziening bestaat uit een grote strook winkels en een warenhuis. Door het verschil in richting tussen de gevels en de stramienen in de parkeergarage worden de winkels in een lichte en flexibele staalconstructie geconstrueerd. Buiten de bouwprint van de parkeergarage worden de woningen in verschillende woontorens ondergebracht. Alle woningen hebben daardoor uitzicht over het Weerwater.
Bij de start van het project is er een keuze gemaakt tussen 3 mogelijke gebouwmassas, die zowel qua uiterlijk, bouwlogistiek en bouwkosten sterk uiteen liepen. Tijdens deze brainstormfase is bbn adviseurs al bij de ontwikkeling betrokken. Daarna heeft bbn adviseurs door middel van ramingen op basis van Schetsontwerpen een financiële rapportage gemaakt. Deze rapportage is onder andere de basis geweest voor de keuze voor het uiteindelijke ontwerp.
