In de Bogaard is een goed functionerend winkelcentrum in Rijswijk met ongeveer 160 winkels. Het winkelcentrum heeft drie overdekte passages: de Terp, de Sterpassage en de Prinsenpassage. Door al deze kwaliteiten heeft het winkelcentrum zowel lokale als regionale aantrekkingskracht.
De Sterpassage dateert van 1994 en is de oudste van de drie overdekte deelgebieden in In de Bogaard. De structuur van de Sterpassage is verouderd en de uitstraling gedateerd. NSI wil de Sterpassage dan ook nieuw leven inblazen door het aanpassen van de looplijnen en winkelverkaveling, en het vernieuwen van een groot deel van de gevels. Met de herontwikkeling wordt ruimte voor nieuwe trekkers gecreëerd, het winkelaanbod verbeterd en het totale winkelcentrum meer in balans gebracht. Deze investering is daarom tegelijkertijd een impuls voor heel winkelcentrum In de Bogaard.
Het totale winkeloppervlak van NSI neemt toe met ongeveer 2.100 m2 tot ca. 12.600 m2. Er komen minder winkels, maar met een grotere gemiddelde oppervlakte en met een indeelbaarheid die beter aansluit op de wensen van retailers. Dit verbetert de verhuurbaarheid van de winkels en vergroot de trekkracht van het winkelcentrum. De planuitwerking vindt in de loop van 2013 en 2014 plaats, in overleg met de gemeente Rijswijk en andere betrokkenen.
bbn heeft NSI ondersteund met zowel de proces- als de financiële begeleiding van het project.
