De gemeente Hilversum organiseerde een Europese aanbesteding voor de herontwikkeling van het REGEV-terrein. Opzet is om vanuit de nieuwbouw van woningen de omvangrijke bodemsanering op dit voormalig gasfabriekterrein te kunnen financieren. Een consortium, bestaande uit Proper-Stok Groep, de Alliantie Ontwikkeling en Mourik Groot-Ammers, ging deze ontwikkelcompetitie aan. Met een stedenbouwkundig ontwerp van Mecanoo en een financiële rapportage ter onderbouwing van de bieding van bbn adviseurs won het consortium deze prijsvraag.
Op het REGEV-terrein worden tot 2013 circa 350 woningen gerealiseerd in het project ‘Villa Industria’. Daarnaast worden een aantal voorzieningen gerealiseerd, zoals een fitness en een sporthal boven het bestaande zwembad. Vrijwel alle parkeerplaatsen bevinden zich in een gebouwde parkeervoorziening.
In het prijsvraagtraject maakte bbn adviseurs gebruik van de residuele grondwaardebepaling, waarin de grondwaarde de verbindende factor is tussen grond- en opstalexploitatie. Daarnaast werd de Raming Civiele Techniek gebruikt, waarin de kosten voor sanering, bouw- en woonrijp maken op een transparante manier worden onderbouwd.
Na de succesvolle afronding van de prijsvraagfase heeft bbn adviseurs de projectexploitatie diverse malen geactualiseerd, om op die manier het financieel resultaat in de uitwerking van de plannen te bewaken en te optimaliseren. Deze werkzaamheden worden bbn-breed uitgevoerd door een samengesteld adviesteam vanuit de adviesgroepen Gebiedsontwikkeling, Bouwkostenmanagement en Bouwmanagement.
bbn adviseurs heeft de volgende werkzaamheden verricht:
