Aan de Coolsingel, naast het oude Luxortheater, ontwikkelt MAB Development het project Spinoza Generale. Met de herontwikkeling van het bestaande Generale Bankgebouw en een sloop/nieuwbouw van het belendende Spinozahuis worden er ruim 25.000 m² bvo retail, kantoren en appartementen gerealiseerd.
Op de begane grond is plaats voor één of meerdere horecagelegenheden aan de Stadhuispleinzijde, één of meerdere winkelunits aan de Coolsingelzijde en de entree voor Saturn. Omdat Saturn ook de winkelruimten op de eerste, tweede en derde verdieping zal huren, in totaal circa 10.000 m², wordt het hiermee de grote publiekstrekker en is het één van de grootste vestigingen in Europa. In de bovenbouw van het bestaand Generale Bankgebouw worden kantoorruimten van een hoge kwaliteit ontwikkeld en aangeboden. Deze worden onder andere voorzien van klimaatplafonds en verhoogde computervloeren.
Het Londonse bureau Allies and Morrison Architects is verantwoordelijk voor het ontwerp. Hierbij worden zij door bouwkundig bureau HTV uit Rotterdam bijgestaan voor de uitwerking naar Nederlandse regelgeving. Op het dak van Saturn worden 10 luxe appartementen gerealiseerd. Deze hebben allen een ruim dakterras of een privétuin en er is in de parkeergarage van de bestaande kelder minimaal één parkeerplaats beschikbaar.
Tenslotte wordt in de bestaande kelder van het Spinozahuis een parkeergarage gerealiseerd voor circa 50 autos en zal dit worden ingericht met een volautomatisch parkeersysteem.
Voor de kantoren en retail is de doelstelling om een BREEAM 4-sterren certificaat te behalen.
bbn adviseurs zal namens MAB Development de financiële begeleiding verzorgen.
