In opdracht van OVG Real Estate revitaliseren TBI-ondernemingen J.P. van Eesteren en Croonwolter&dros het leegstaande kantoorgebouw “MM25” aan de A20 in Rotterdam. Architectenbureau Dam & Partners is verantwoordelijk voor het ontwerp. Door de revitalisering ontstaat een flexibel en daarmee toekomstbestendig kantoorpand dat zich aan kan passen aan de gebruikerswensen en daarmee beter presteert.
Bij de renovatie is gekozen om de gevels van verdiepingen 1 tot en met 6 van het bestaande gebouw te handhaven en te verbeteren middels hoogwaardig glas in de bestaande kozijnen. De begane grond en de verdiepingen 7 tot en met 10 worden volledig vernieuwd vanaf het betonskelet. Er wordt bij de hoofdentree voorzien in een nieuw en meer eigentijds atrium per pc panelen in het glasdak. De entree wordt verhoogd middels een grote vide midden in het gebouw. De buitenruimte rond het gebouw wordt opnieuw ingericht en de verblijfskwaliteit wordt verbeterd. Met een openbare horeca functie op de begane grond wordt de relatie met de omgeving en de levendigheid aan de Marten Meesweg versterkt. De renovatie leidt tot een beperkte toename van de bruto vloer oppervlakte tot circa 16.600 m2. De hoogte van het gebouw blijft identiek aan de huidige situatie en het gebouwvolume wordt vereenvoudigd. Met de renovatie wordt het gebouw toekomstbestendig gemaakt en krijgt het een hedendaags en herkenbaar nieuw gezicht.
bbn heeft OVG ondersteund met het bouwkostenmanagement vanaf de SO tot en met de gesprekken met de aannemer, op basis van een uitgewerkt DO. Tijdens de DO fase heeft bbn bovendien het projectmanagement voor OVG overgenomen. Vanuit bouwkostenmanagement heeft bbn een sturende rol gekregen in het ontwerpteam, welke in de DO fase versterkt is door het toegevoegde projectmanagement. Naast de reguliere werkzaamheden binnen deze rollen, is er veel aandacht geschonken aan de integraliteit van de ontwikkelde plannen om het gebouw ook als multi tenant te kunnen blijven verhuren in de toekomst.
