In juni 2011 werd het huurcontract getekend met projectontwikkelaar LSI. Vereiste vanuit Joulz was dat het pand duurzaam herontwikkeld zou worden en minimaal het duurzaamheidslabel BREEAM Very Good-NL zou krijgen.
Vanuit de duurzame ambities van Joulz, wilden zij absoluut geen nieuw gebouw, maar een bestaand pand betrekken. Het Willemsplein is een voormalig opslaggebouw van zo’n 100 jaar oud en stond op de nominatie om gesloopt te worden. Joulz heeft het als het ware van de ondergang gered via herontwikkeling.
Het pand is volledig ingericht voor het zogeheten Nieuwe Werken. Dit betekent dat het pand geen vaste werkplekken meer kent, maar wel verschillende typen werkplekken die helemaal bij de aard van het werk passen: van flex- en overlegplekken in open ruimtes tot meer afgelegen ruimte waar je je goed op een klus kunt concentreren. Naast anders werken kwam bij de besluitvorming voor het nieuwe pand ook duurzaamheid aan de orde. Het streven was dat het pand voldeed aan de criteria van het zogenoemde BREEAM Very Good NL-duurzaamheidslabel.
bbn adviseurs heeft in opdracht van LSI project investment nv een bouwkostenraming opgesteld.
