De hardst groeiende stad van het noorden had behoefte aan een kloppend cultureel hart. Alle culturele instellingen zijn uitgebreid en onder één dak gehuisvest. bbn adviseurs heeft de gemeente Assen en corporatie Actium geadviseerd en begeleid met de nieuwbouw.
Op een ondergrondse parkeergarage zijn het theater, de bibliotheek, de bioscoop, horeca, Centrum Beeldende Kunst Drenthe (CBK) , bibliotheekcentrale (Biblionet), de front-office van Actium, kantoren en woningen gesitueerd. Totaal 45.000 m² bvo, waarvan 20.000 m² voor cultuur. De gemeente Assen en Actium hebben voor ontwerp en realisatie een geïntegreerd contract (UAV-GC) met BAM Utiliteitsbouw gesloten.
De Nieuwe Kolk is de plek voor theater, film, dans, boeken, muziek, kunst, lekker eten en drinken in Assen. Aan De Vaart, ter plaatse van de in ere herstelde Kolk, staat het nieuwe complex. De Nieuwe Kolk is te voet, per auto (570 parkeerplaatsen) en per fiets (350 plaatsen) goed bereikbaar. Een plaats voor ontmoeting, beleving, geestelijke verrijking en vermaak.
In de haalbaarheidsfase is bbn adviseurs al bij het project betrokken geraakt. Een opdracht met ambitie, met een nadrukkelijke focus op exploitatie. Samen met LAgroup is een haalbaarheidsstudie uitgevoerd. Het Programma van Eisen en het budget zijn verwoord in een vraagspecificatie. Na de aanbesteding (concurrentiegericht dialoog) is het Design & Build-contract gesloten. bbn heeft zowel het bouwmanagement als het bouwkostenmanagement verzorgd. bbn heeft het Programma van Eisen opgesteld, de aanbesteding geregeld, het ontwerpproces getoetst en de kosten en de kwaliteit bewaakt. Tijdens de uitvoering werden de inbouw- en gebruikerspakketten geïmplementeerd en voerde bbn kwaliteitstoezicht uit.
Het Rabbijn Maarssenplein is een aantrekkelijk plein met stedelijke allure. Dit plein is het eerste bouwproject van de totale herontwikkeling van het Spuimarkt te Den Haag. Begin 2004 zijn de bouwwerkzaamheden van het Spuimarktgebied met het Rabbijn Maarssenplein van start gegaan.
Het plein wordt gekenmerkt als een binnenstedelijk plein om te winkelen, te verblijven en te wonen in het hartje van Den Haag. Bbn adviseurs is gevraagd om het bouwkostenmanagement uit te voeren.
In de periode tot en met 2015 wordt winkelcentrum Walburg, het stadscentrum van Zwijndrecht, uitgebreid. Naast uitbreiding van de commerciële ruimten worden er ongeveer 600 appartementen gebouwd. Door deze plannen verandert het winkelcentrum van een naar binnengekeerd en gedateerd winkelcentrum naar een modern winkelcentrum met een open uitstraling. De uitbreiding van het winkelcentrum vindt gefaseerd plaats, zodat het bestaande winkelcentrum kan doorfunctioneren. Daarbij is er met name aandacht voor voldoende parkeergelegenheid tijdens de bouw. bbn adviseurs was adviseur van Proper-Stok Groep tijdens het opstellen van de bieding.
Het plan behelst een gedeeltelijke sloop van bestaande opstallen en de toevoeging van een groot nieuw programma:
bbn heeft de bieding financieel onderbouwd. Bij het uitwerken van de bieding tot een intentieovereenkomst is bbn de adviseur geworden van beide marktpartijen. De rol tijdens dit proces is zowel procesmatig (strategie) als inhoudelijk (financiën).
De gemeente Enschede heeft een overdekte 400-meter kunstijsbaan met 30 x 60 meter ijsveld laten ontwikkelen in het leisuregebied in Enschede-West. Bij dit project was sprake van een co-financiering door omliggende gemeenten. Er is door bbn adviseurs in eerste instantie een verkennend onderzoek verricht naar de haalbaarheid van de kunstijsbaan. Daarbij is ook een advies gegeven over de mogelijke aanbestedingsmethoden.
De gemeente heeft op basis van het advies van bbn adviseurs gekozen voor de aanbestedingsmethode Design, Build, Operate & Maintain. Dit betekent dat de gemeente een consortium selecteert die verantwoordelijk is voor het ontwerp, de ontwikkeling en de realisatie van het project en dit vervolgens, voor een periode van 10 tot 20 jaar, risicodragend exploiteert en onderhoudt. Het grote voordeel van deze aanbestedingsmethode is dat de gemeente reeds in een vroeg stadium zekerheid heeft over het ontwerp met de bijbehorende investeringssom en het exploitatieplan. Dit complete plan is daarbij reeds geoptimaliseerd na overleg tussen de ontwikkelaar en de exploitant binnen het consortium.
bbn adviseurs heeft in opdracht van de gemeente een Plan van Aanpak en een uitgebreid Programma van Eisen opgesteld, organiseerde en begeleidde de Europese aanbesteding, de begeleiding van het uitwerkingsproces van de contractpartij en de (technische) controle tijdens de uitvoering.
In 1998 is gestart met een grootschalige renovatie en uitbreiding van het totale winkelgebied op de Leyweg. Aan het bestaande winkelcentrum zijn 3 nieuwe winkelblokken toegevoegd van in totaal ruim 25.000 m². Op het voormalige Sportveld is een hoogwaardig overdekt winkelcentrum gerealiseerd verdeeld over 2 winkelniveaus. Boven de winkels zijn in totaal 3 woontorens gerealiseerd voor 68 koopappartementen.
In samenwerking met Vendex/KBB renoveerde ING Real Estate Development het V&D-Warenhuis. Naast het V&D-Warenhuis is hier circa 8.000 m² aan nieuwe winkelruimte gecreëerd. Verder is er een ondergrondse parkeergarage van circa 10.000 m². bbn adviseurs is door ING Real Estate ingeschakeld voor het bouwkostenmanagement.
Aan het Laapersveld 75 te Hilversum staat een kantoorgebouw met een oppervlakte van circa 6.176 m² bvo. Het kantoorgebouw is gebouwd in 1986 en sindsdien verhuurd geweest aan een aantal partijen.
Op 1 april 2006 is het kantoorgebouw vrijgekomen en sinds 1 oktober 2006 is het pand weer in gebruik genomen door een nieuwe huurder. De tussenliggende periode van leegstand is gebruikt om het kantoorgebouw intern te verbouwen ten behoeve van de nieuwe huurder.
Op 1 oktober 2006 is het gebouw in gerenoveerde staat aan de huurder beschikbaar gesteld. bbn adviseurs was verantwoordelijk voor de projectvoorbereiding, de aanbesteding en gunning van de werkzaamheden en de bouwbegeleiding.
In de nieuw te ontwikkelen wijk Floriande in Hoofddorp diende een schoolgebouw voor middelbaar onderwijs gerealiseerd te worden.
Tijdens de definitiefase, waarin bbn adviseurs het Programma van Eisen voor de school opstelde, bleek de Openbare Bibliotheek interesse te hebben voor het deelnemen aan het geïntegreerd ontwikkelen van een bouwblok waarin naast de school ook de bibliotheek werd ondergebracht. De projectmanager van bbn adviseurs begeleidde beide opdrachtgevers tijdens het ontwerp- en realisatieproces en stuurde de ontwerppartners aan. De nauwe samenwerking met de afdeling bouwkostenmanagement van bbn adviseurs leidde tot een strak aangestuurd proces waarbij het project binnen de gestelde planningskaders en binnen het budget gerealiseerd kon worden. De expertise van bbn adviseurs over het uitvoeringsproces werd met de directievoering en het toezicht volledig benut.
De gemeente Noordwijk bestaat uit 2 kernen. Noordwijk aan Zee en Noordwijk Binnen. Tussen die 2 kernen lig het middengebied. Het middengebied heeft een open structuur met een overwegend agrarische bestemming. Ook zijn diverse sportvoorzieningen ondergebracht in het middengebied waaronder een zwembad. Dit zwembad is verouderd en voldoet niet meer aan de regelgeving.
bbn adviseurs is door Proper-Stok ingeschakeld voor de financiële onderbouwing van het gehele plan, voor ondersteuning in het samenwerkingsproces met de gemeente en het mede ontwikkelen van het inhoudelijke concept van de sport- en leasurevoorzieningen. Dit laatste resulteert onder andere in het opstellen van Programmas van Eisen, advisering over eigendom en exploitatievormen en de begeleiding bij de voorbereiding van aanbestedingsprocessen en dergelijke.
De gemeente Alphen-Chaam is reeds eind jaren negentig gestart met een onderzoek naar de mogelijkheden voor nieuwbouw van twee brandweerposten binnen de gemeentegrenzen. Eind 2008 kreeg bbn de opdracht om het volledige proces te begeleiden.
Met de ondertekening van een Design&Build-overeenkomst tussen de gemeente en de ontwikkelaar komt een eind aan de slechte huisvesting van met name de Alphense brandweerlieden. De kazerne in Alphen is een in 1974 verbouwde varkensstal. In een in 1997 opgesteld onderzoeksrapport werd al gesteld dat verbouwing geen soelaas biedt en dat dus nieuwbouw noodzakelijk is.
Op het bedrijventerrein in Chaam komt een nieuwe brandweerpost in combinatie met een gemeentewerf. Ondanks beide disciplines gebruik maken van hetzelfde gebouw, behouden ze volledig hun eigen identiteit en lopen verkeersstromen strikt gescheiden, zodat uitrukkende brandweervoertuigen en -personeel geen hinder ondervinden van de operationele gemeentewerf.
Stimulering van de lokale economie is een belangrijke drijfveer voor de gemeente Alphen-Chaam. Vanaf het selecteren van de geïnteresseerde marktpartijen tot aan de uiteindelijke gunning is hier nadrukkelijk op gestuurd.
Als gedelegeerd opdrachtgever hebben wij het totale proces- en bouwmanagement verzorgd. Van het opstellen van een volwaardig programma van eisen in nauw overleg met opdrachtgever en gebruikers en het volledig begeleiden en aansturen van het aanbestedingsproces, tot en met actieve sturing op kwaliteit, kosten en planning in zowel de ontwerpfasen als tijdens de uitvoering.
De Spot is thans gehuisvest in het voormalige postkantoor. De Spot huisvest verschillende functies, een repetitieruimte voor koren, recreatieve opleidingen en de Historische Kring. De huidige gebruikers van de Spot hebben enorm ruimtetekort en het gebouw is sterk verouderd. De Gemeente Wijdemeren heeft besloten de Spot uit te breiden tot cultureel centrum met jeugdsoos, bibliotheeksteunpunt- en informatiefunctie. Het ruimtelijke programma van deze renovatie en aanbouw bedraagt 450 m² bvo. Voor het project is een provinciale bijdrage beschikbaar die 50% van de kosten zal dekken.
bbn als back-up Vanwege de hoge werkdruk bij de afdeling Welzijn, heeft de gemeente Wijdemeren aan bbn ondersteuning gevraagd in het project- en bouwmanagement.
Pragmatisch De aanpak van bbn is erop gericht om op een pragmatische wijze ondersteuning te bieden aan de gemeente Wijdemeren bij de ontwerp- en bouwvoorbereidingsperiode alsmede tijdens de realisatiefase.
Proces en inhoudelijk bbn vervult bij deze integrale opdracht de rol van projectmanager, bouwkostenmanager en directievoering tot en met de oplevering. bbn adviseurs heeft ten behoeve van het in kaart brengen van de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden een opnamerapport opgesteld. Ten behoeve van de engineering van installaties door een installateur heeft de discipline gebouwinstallaties van bbn adviseurs een technisch Programma van Eisen en globale werkomschrijving van de installaties gemaakt. Momenteel is het ontwerpteam bezig met de uitwerking tot bestekstukken.