Rock maakt onderdeel uit van een herontwikkeling van het voormalige Oudenrijn Ziekenhuis in Utrecht, dat getransformeerd is tot een aantrekkelijke en duurzame jongerencampus met in totaal 750 studenten- en starterswoningen. Een joint venture van KKR en Round Hill Capital heeft het voormalige ziekenhuis, de locatie waarop de campus zal verrijzen, en het ontwikkelplan gekocht.
Het pand van het voormalige ziekenhuis aan de Beneluxlaan-Van Heuven Goedhartlaan in Utrecht is getransformeerd tot 200 short-stay woningen. Daarnaast zijn er op het terrein twee blokken met in totaal circa 175 woningen voor young professionals. Als blikvanger is er een toren van 23 verdiepingen met circa 460 studentenwoningen. Deze woontoren vormt een nieuw baken bij de stadsentree in het westen van Utrecht. Het terrein van het voormalige Oudenrijn ziekenhuis in Utrecht komt met een grote binnentuin met daaraan grenzend mooie appartementen en lofts weer helemaal tot leven. Er zijn ook speciale voorzieningen als horeca en fitness en gemeenschappelijke ruimtes voor de studenten gerealiseerd.
KuiperCompagnons heeft het stedenbouwkundig plan gemaakt, evenals het ontwerp voor een deel van de woningen. Centrum Architecten heeft het ontwerp voor de transformatie van het beddenhuis gemaakt en LIAG is verantwoordelijk voor het ontwerp van de zeventig meter hoge woontoren. De bouw is in oktober 2018 gestart en in september 2020 is het project opgeleverd.
bbn adviseurs heeft voor Round Hill Capital de aankoopbegeleiding uitgevoerd, een Technische Due Diligence opgesteld en de projectmonitoring voor de financierende bank verzorgd. Tijdens de bouw heeft bbn kwaliteitscontroles uitgevoerd.
Flow Development herontwikkelt het monumentale kantorencomplex Tripolis aan de Zuidas van Amsterdam. Er komt een levendige stadscampus met de naam Tripolis-Park™, een verwijzing naar de extra groenvoorziening om en op de gebouwen.
Tripolis, in de jaren ’90 ontworpen door Aldo van Eyck, kreeg recent de status van monument. Tussen de iconische torens van Van Eyck en de A10 verrijst een nieuw gebouw. Het internationale hoofdkantoor van Uber huurt er 30.000 van de 45.000 vierkante meter. Op de stadscampus komen behalve kantoren en voorzieningen ook betaalbare huurappartementen. De bouw duurt naar verwachting tot halverwege 2022.
Sjoerd Lycklama, partner van Flow: “We kijken ernaar uit om in samenwerking met de gemeente Amsterdam Tripolis om te toveren tot een duurzame stadscampus met een focus op innovatie en een hoge kwaliteit van voorzieningen. Tripolis-Park wordt een unieke hub voor innovatieve bedrijven in Amsterdam.”
bbn adviseurs is vanaf het prille begin tot en met de oplevering betrokken bij de ontwikkeling van Tripolis-Park™. Onder meer met het maken van kostenramingen, het doorrekenen van alternatieven en optimalisaties, sturing van het ontwerpteam, onderhandelingen met de aannemer, beoordelen van de bouwlogistiek en bouwplaatskosten, MAN12-berekeningen en NEN2580 metingen.
De drie cellencomplexen van de nationale politie in Amsterdam hebben een hoge bezettingsgraad, en daarbij is de logistiek van intake, onderzoek en vertrek kritisch bij het effectief gebruik van de gebouwen.
Vanwege de hoge druk, nieuwe inzichten en aankomende regelgeving moet dit proces beter worden ingericht en de huisvesting moet daarop worden aangepast. Bbn is gevraagd in beeld te brengen hoe dit ingepast kan worden in de bestaande gebouwen en daarbij een globale kostenramingen te maken.
Voor drie heel verschillende gebouwen heeft bbn de consequenties onderzocht van het inpassen van de nieuwe werkwijze, vanaf het aanrijden van de arrestant tot en met het vrijlaten of doorsturen. In de vlekkenplannen hebben wij verschillende opties verkend en doorgerekend op bouw- en investeringskosten. Daarnaast hebben wij de politieorganisatie van advies voorzien over de benodigde budgetten inclusief de kosten voor fasering en veiligheidsmaatregelen. Dit helpt enerzijds de politieorganisatie om het project in gang te zetten en anderzijds geeft de architect een duidelijke kader voor de realisatie.
Het Groot Handelsgebouw, pal naast Rotterdam Centraal, is het grootste bedrijfsverzamelgebouw van Nederland. Het is een gebouw met een open karakter. Imposant van buiten door zijn krachtige architectuur, van binnen een prettige werkomgeving.
Een modern bedrijfsverzamelgebouw met een rijke historie, dat is het Groot Handelsgebouw. Gebouwd na de Tweede Wereldoorlog en sindsdien een icoon van de Nederlandse wederopbouw. Met zo’n 180 huurders is het Groot Handelsgebouw een kleine stad. Dé ontmoetingsplek voor nationale en internationale ondernemers. Het gebouw voorziet in ruime en flexibele kantoor- en winkelruimtes, uitgebreide diensten en faciliteiten, en energieprestaties die aan de hoogste norm voldoen (label A).
Een buitenlandse investeerder was van plan het gebouw op te nemen in de portefeuille. Alvorens tot aankoop over te gaan, was een technische aankoopkeuring nodig. De buitenlandse investeerder werd vertegenwoordigd door Koppelsprengen Vastgoed Advies en gaf bbn adviseurs de opdracht voor het uitvoeren van een Technical Due Diligence. Hierna kon tot aankoop worden overgegaan.
The Crown bestaat uit 8 onaangebroken complexen met in totaal 296 woningen. De woningen liggen verspreid over Nederland. Alle woningen hebben een goede staat van onderhoud en circa 78% van de woningen heeft een energielabel A, B of C.
Amvest had de intentie om deze 8 complexen aan te kopen. Alvorens tot de koop over te gaan, wenste Amvest een quick scan naar de technische toestand van deze gebouwen.
In opdracht van Amvest heeft bbn adviseurs voor alle complexen een Technical Due Diligence uitgevoerd.
Rokade is ruim 3.700 m2 groot en heefat een sterke Albert Heijn vestiging. Daarnaast is er een ruim vers aanbod en zijn er diverse lokale ondernemers gevestigd. Rondom het winkelcentrum is een ruime hoeveelheid gratis parkeerplaatsen aanwezig. Het centrum dateert uit 2000 en heeft een energielabel A.
Altera geeft met deze aankoop invulling aan haar strategie om het Winkelfonds te laten groeien in convenience vastgoed. Het Winkelfonds heeft een strategische groeidoelstelling naar een omvang van ten minste € 1 miljard.
Bbn adviseurs heeft voorafgaand aan de aankoop voor Altera een technical Due Diligence uitgevoerd.
a.s.r. Vastgoed Vermogensbeheer heeft, namens het ASR Dutch Prime Retail Fund, winkelcentrum ’t Hoge Veen in Den Haag van CBRE Global Investors aangekocht.
Naast de supermarkten AH en Dirk van den Broek is er een sterke mix van lokale ondernemers en landelijke ketens zoals Etos, Zeeman, HEMA, Pearle, D-Reizen en Blokker. Winkelcentrum ’t Hoge Veen is gelegen in het hart van Leidschenveen Den Haag, nabij het tram- en metrostation aan de Emmy Belinfantedreef / Jaap Hoekdreef. Het winkelcentrum omvat 35 winkels, maar ook een bibliotheek, kinderdagopvang en een orthodontist, heeft goede parkeerfaciliteiten en heeft een omvang van 11.700 m².
Bbn adviseurs heeft voor de aankoop in opdracht van a.s.r. Vastgoed Vermogensbeheer een Technical Due Diligence uitgevoerd.
Het Belgische beursgenoteerde vastgoedfonds Cofinimmo investeert in Nederland in zorgvastgoed.
In Tilburg heeft Cofinimmo in de tweede helft van 2016 het Gezondheidscentrum Piushaven verworven. Het gezondheidscentrum in 2011 in gebruik genomen en huisvest onder andere een huisartsencollectief, een apotheek, een thuiszorgorganisatie en diverse therapeuten.
bbn adviseurs heeft voor Cofinimmo de technical due diligence uitgevoerd. Op basis van een locatiebezoek en een uitgebreid documentenonderzoek heeft bbn adviseurs haar bevindingen gerapporteerd. Tegelijk met het tdd onderzoek is een meerjarenonderhoudsprognose opgesteld om Cofinimmo inzicht te geven in de onderhoudskosten voor de komende 25 jaar.
Speciaal voor Cofinimmo heeft bbn adviseurs een snel leesbare rapportagevorm ontwikkeld. In een rapportagematrix worden bondig de kenmerken en eigenschappen van het gebouw gerapporteerd. Per gebouwonderdeel worden de eventuele risico’s in kaart gebracht. Vervolgens worden alle risico’s van een aanbeveling voorzien.
In opdracht van Waterstad 2 heeft bbn adviseurs het bouwen van woningen, bedrijfsruimte, winkels en ook het inrichten van de openbare ruimte van een deel van IJburg te Amsterdam begeleid.
IJburg is een nieuwe woonwijk van Amsterdam en zal worden gebouwd op 7 eilanden in de monding van het IJ. Tot 2018 worden er 18.000 woningen gebouwd, afgewisseld door kantoor- en bedrijfsruimten en voorzieningen.
bbn adviseurs werkt voor 2 van de 5 consortia en wel Waterstad 2 en Waterstad 3. Het werk bestaat uit 20 blokken waarin circa 1.700 woningen, 6.000 m² kantoor- en bedrijfsruimten en bijbehorende ondergrondse parkeergelegenheden voor 1.700 autos worden gebouwd. bbn adviseurs is aangesteld als technisch locatiemanager en regelt de coördinatie tussen de verschillende blokken van de diverse consortia die bouwen op IJburg.
Een van de bouwblokken van Waterstad 2 is blok 5. Dit blok bestaat uit een parkeerkelder met 290 parkeerplaatsen, een winkelcentrum van 5.500 m² met daarboven 200 huur- en koopappartementen in verschillende prijssegmenten.
Het ontwerp is van 3 architectenbureaus, waarvan Ellerman Lucas van Vugt de coördinerend architect is. De bouw is inmiddels afgerond. Voorafgaand aan de bouwfase heeft de directievoerder meegewerkt aan de technische ontwikkeling van het project.
Voor de winkeliers- en kopersbegeleiding is bbn adviseurs ingezet onder supervisie van de directievoerder. De activiteiten hiervoor bestonden uit:
Resultaten:
Binnen de gemeente Delft bestaat de behoefte aan een studie naar de toekomst van de zwembaden in Delft. De gemeenteraad wenst antwoord op de volgende onderzoeksvraag: Welke investeringen zijn nodig om de komende 10 en 20 jaar te blijven voorzien in een kwalitatief en kwantitatief aanbod van zwemwatervoorzieningen in Delft? Daartoe heeft de gemeente aan Drijver en Partners opdracht gegeven voor het uitvoeren van een haalbaarheidsstudie.
Binnen deze haalbaarheidsstudie is door bbn adviseurs, in opdracht van Drijver en Partners, een locatieonderzoek uitgevoerd en een globaal Programma van Eisen opgesteld voor de onderstaande toekomstscenarios:
Bij het locatieonderzoek in fase 1 van het onderzoek zijn een vijftal locaties globaal onderzocht op de ruimtelijke mogelijkheden voor de bouw van een zwembad, de bereikbaarheid, de parkeermogelijkheden, de sociale veiligheid, de ligging ten opzichte van bevolkingsconcentraties en aspecten op het gebied van milieuhinder. Na de afronding van fase 1 van het haalbaarheidsonderzoek is in fase 2 van het onderzoek voor de verschillende toekomstscenarios een globaal Programma van Eisen opgesteld, waarin per scenario inzichtelijk is gemaakt wat de omvang van de verschillende zwembaden zou kunnen zijn. In fase 3 van het onderzoek kan op basis hiervan een investeringskosten- en exploitatieraming worden gemaakt.