Onderdeel van het Masterplan is het project ‘Kindercluster Teun de Jagerdreef’. Dit project betreft gebouwen met voorzieningen voor meerdere maatschappelijke partijen. De benaming ‘kindercluster’ geeft aan dat een groot deel van de opgave bestaat uit voorzieningen die voornamelijk voor scholen en hun leerlingen zijn bedoeld.
Het doel van het project was een gebouw te realiseren dat langjarig (afschrijvingstermijn 40 jaar) kan presteren voor de doelen van de deelnemende partijen. Gedurende de levensduur van het vastgoed zullen door veranderende visie of door krimp/groei aanpassingen aan het gebouw op eenvoudige wijze gerealiseerd kunnen worden. Dat betekent dat er eenvoudige principes gehanteerd zijn in eigendomsstructuur, ruimtelijk ontwerp, constructie en installatie. Het programma van de nieuwbouw van ca. 4.755 m2 omvat de volgende voorzieningen:
Door de gemeente werd besloten het project ‘Traditioneel’, op basis van een bestek, aan te besteden. Kern van de ontwerpopgave was realisatie van lage exploitatiekosten (duurzaamheid, onderhoud) en een goed binnenklimaat. bbn is ingeschakeld als project- en bouwkostenmanager voor de begeleiding tijdens het gehele ontwerp- en bouwproces. Onze werkzaamheden bestonden o.a. uit de ontwerpbegeleiding, de bouwkostenbegeleiding, de ondersteuning tijdens de aanbesteding en begeleiding van de klachtafhandeling in de uitvoering. De school is in oktober 2017 officieel geopend.
Coaching van een intern projectmanager bij een gemeente in Flevoland
Een projectmanager van een gemeente in Flevoland is via een interne vacature als projectmanager bij de gemeentelijk vastgoedafdeling gaan werken. Met ervaring in projectmanagement , een grote affiniteit met bouwen en een goede kennis van de gemeentelijk organisatie heeft de nieuwe projectmanager de eerste projecten goed opgepakt en kreeg hij al snel meerdere projecten toegeschoven.
bbn is gevraagd de nieuwe projectmanager te ondersteunen bij een aantal specifieke ontwikkel- en nieuwbouwprojecten. Het doel van de ondersteuning was tweeledig: ondersteuning om een gezonde werkdruk te behouden en coaching om een aantal specifieke aspecten van het managen van bouwprojecten te leren.
In anderhalf jaar tijd is de projectmanager ondersteunt bij het aanbestedingsgereed maken, aanbesteden, opdrachtgeven, realiseren, opleveren en in gebruik nemen van twee nieuwbouwprojecten. Daarnaast is samen met de projectmanager het aanbestedings- en ontwerp proces doorlopen voor een project met een innovatieve aanbestedingsvorm waarbij het ontwerp, de realisatie en het onderhoud in één procedure aanbesteed is en gegund is aan één partij.
De uitbreiding was nodig vanwege een fusie van twee scholen in Houten Noordoost. Eén locatie, locatie Het Gilde, is uitgebreid en de andere locatie wordt opgeheven.
bbn adviseurs heeft hiervoor het projectmanagement, de bouwkostenbegeleiding en het kwaliteitstoezicht verricht.
De Prof. dr. Gunningschool-VSO heeft een nieuwe huisvesting betrokken op de Planetenlaan 13 te Haarlem. Dit was een bestaand gebouw die verbouwd en geschikt gemaakt is voor het cluster IV onderwijs met haar 130 leerlingen. Het gebouw heeft een volledige metamorfose ondergaan waarbij diverse aanpassingen zijn gedaan aan de indeling en afwerking. Ook is er een geheel nieuwe entree gemaakt. Met de nieuwe indeling voldoet het gebouw weer aan de huidige regelgeving en de eisen en wensen van de gebruiker.
bbn adviseurs heeft in opdracht van Dunmare Onderwijsgroep de directievoering en het toezicht uitgevoerd.
Gemeente Almere, woningcorporatie Ymere en de Almeerse Scholen Groep realiseren gezamenlijk integraal kindcentrum de Sterrenschool in stadsdorp Nobelhorst in Almere Hout. De Sterrenschool is een vrij uniek concept, het is een school en opvang in een. Kinderen van nul tot en met zeven kunnen dan ook bij deze school terecht. De gedachte is dat de ontwikkeling van de kinderen daardoor in een lijn doorloopt. Kinderen leren spelenderwijs rekenen en taal.
De nieuwe school past binnen het gedachtegoed van de Nobelhorst, een unieke woon- en werkplek waar mensen vrij zijn om zelf hun omgeving in te richten. Op de Sterrenschool worden de leertrajecten van kinderen individueel bepaald. Ze kunnen dus op hun eigen tempo leren.
bbn heeft opdracht gekregen voor de begeleiding van de aanbesteding van de uitvoerende partijen in 3 percelen.
Het nieuwe schoolgebouw bestaat uit de Rooms-Katholieke basisschool Sint Jozef en de openbare Jenaplanschool Klavertje 4. Met een omvang van 2.605 m² zijn hier totaal 17 groepen, 2 speellokalen en buitenschoolse opvang ondergebracht.
bbn is door de gemeente Oudewater ingeschakeld voor de directievoering en het toezicht tijdens de realisatie. De werkzaamheden bestonden uit de volledige begeleiding van de nieuwbouw van de twee basisscholen vanaf de aanbesteding tot en met de ingebruikname. Ook de budgetbewaking lag in handen van bbn adviseurs.
Tijdens de uitvoering zijn op verzoek van de scholen diverse wijzigingen doorgevoerd, waaronder interieur maatwerk en het opwaarderen van het schoolplein met extra speeltoestellen, zandbak, sierbestrating e.d. De realisatie is namens de gemeente uitgevoerd onder een gedeelde verantwoording van beide schoolbesturen en de gemeente. Voor de besluitvorming waren de twee schoolbesturen en de verantwoordelijke wethouder verenigd in de stuurgroep, onder voorzitterschap van bbn adviseurs.
Het Vellesan College is gehuisvest op meerdere locaties in IJmuiden, gemeente Velsen. Begin 2010 zijn Dunamare Onderwijsgroep en gemeente Velsen overeengekomen te onderzoeken of het mogelijk is de opleidingen VMBO-t, Havo en VWO te huisvesten in het monumentale schoolgebouw aan de Brioniostraat 14-16. Onderzoek heeft aangetoond dat de huidige omvang van het schoolgebouw niet toereikend is, waartoe besloten is het bestaande gebouw uit te breiden. Na vaststelling van het aantal uit te breiden m2 en budget heeft de gemeente het opdrachtgeverschap overgedragen aan Dunamare.
Het huidige gebouw is een gemeentelijk monument en begin 1980 is er reeds een uitbreiding gerealiseerd aan het gebouw. Daar deze uitbreiding niet past bij het monumentale pand, is aan de architect de opdracht gegeven om deze uitbreiding in de nieuw te realiseren uitbreiding op te nemen. De uitbreiding bevat 1.200 m² bvo en vormt zichtbaar een nieuw element, maar is in harmonie met de huidige bebouwing qua architectuur en kleurstelling. De uitbreiding bestaat uit 2 lagen en het entreegedeelte is transparant en open.
Naast het realiseren van de benodigde m² was het ook de opgave om de routing in de school te optimaliseren, de entreepartij en de inrichting van het buitenterrein aan te laten sluiten bij het nieuw te huisvesten aantal leerlingen. In overleg met gemeentelijke instanties is de entree van het schoolgebouw in relatie tot de fietsroutes en het openbaar vervoer bepaald. Op deze manier is er gewaarborgd dat er een veilige en overzichtelijke route voor de leerlingen wordt gerealiseerd.
bbn is betrokken geweest vanaf de haalbaarheidsstudies voor het Vellesan College. Tijdens het ontwikkelingsproces heeft bbn zorg gedragen voor het projectmanagement, de begeleiding van de aanbesteding en de bewaking van de ruimtelijke procedures. Gedurende de uitvoering en oplevering was bbn verantwoordelijk voor de directievoering en het toezicht.
De Opperd is een basisschool voor kinderen met gedragsproblemen. De locatie ligt aan de rand van een gebied met sportvelden aan de Hengelolaan. De plek wordt aan twee zijden begrensd door water en is via een brug bereikbaar. De nieuwe school krijgt het motto ‘veilige haven’, een plek waar ze zich thuis voelen en waar ze gewoon kind kunnen zijn. Een plek die warmte en rust uitstraalt, overzichtelijk is en ruimtelijkheid biedt.
Het ontwerp biedt ruimte om te bewegen, maar voorkomt ook negatieve prikkels. In het concept vormen de school en het verdiepte speelterrein samen een beschermende afbakening naar de drukke omgeving. De kinderen komen hier in hun school, die een eigen veilige wereld vormt. Omdat sporten en bewegen belangrijke onderdelen zijn van de school, is de gymzaal als duidelijk herkenbaar element op de school aanwezig.
bbn adviseurs is door Lucas Onderwijs ingeschakeld voor het begeleiden van de aanbesteding van de uitvoeringswerkzaamheden.
Eemvallei (onderdeel van De Alliantie Ontwikkeling) is eigenaar van het voormalig schoolgebouw De Ontdekking in de wijk Kattenbroek te Amersfoort. Het gebouw dateert uit 1993 en is een ontwerp van Berkel & Bos (UN Studio) en bestaat uit 3 verdiepingen en is circa 2.100 m² bvo. Het gebouw staat momenteel leeg.
Amerpoort, een dienstverlener voor mensen met een verstandelijke beperking, wil het gebouw huren voor wonen met ondersteuning.
Aan bbn adviseurs is gevraagd de financiële haalbaarheid te toetsen en vervolgens de bouwkostenbegeleiding tot de oplevering te verzorgen.
In de Snijdelwijk in Boskoop wordt een Brede School gerealiseerd. Dit gebouw bevat meerdere functies. Naast een tweetal basisscholen is er tevens een kinderdagverblijf en een centrum voor jeugd en gezin ondergebracht.
De ontwerpvisie van de brede school gaat uit van verschillende bouwdelen met voldoende ruimtes en een eigen identiteit voor de gebruikers. De brede school biedt straks onderdak aan meerdere scholen, kinderopvang en een peuterspeelzaal. De voorbereidingen zijn klaar om na de raadsbehandeling aan de slag te gaan met het ontwerp.
bbn heeft in opdracht van Kraaijvanger . Urbis een directiebegroting opgesteld.